Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

In einer der begehrtesten Lagen von AiguesMortes, im Herzen des Yachthafens Port du Roy, bietet diese repräsentative, freistehende Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und direkten Zugang zum Mittelmeer vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ein 700 m² großes Grundstück und verfügt über 187 m² Wohnfläche sowie einen privaten, 15 Meter langen Bootssteg – ideal für Wassersportbegeisterte. Die Villa öffnet sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten 70 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Flügeltüren, die auf die Terrassen führen. Die halboffene Küche geht in einen praktischen Hauswirtschaftsraum über. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Büro, perfekt für Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen: Eine nach Süden ausgerichtete, von Bäumen gesäumte Terrasse mit Swimmingpool und eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick aufs Wasser und direktem Zugang zum Boot laden zum Verweilen ein. Die Villa verfügt über eine geflieste und isolierte Garage, einen überdachten Stellplatz für drei Fahrzeuge und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schiebetüren, eine Wasserenthärtungsanlage und ein automatisches Tor. Als seltene Gelegenheit in dieser Gegend vereint sie Großzügigkeit, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage am Yachthafen und eignet sich ideal als Erst oder Zweitwohnsitz. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598797)