Haus kaufen Anduze, Gard

€ 476.000

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Zu verkaufen: Architektenhaus mit Pool auf den Höhen von Anduze. Entdecken Sie dieses prächtige Architektenhaus aus dem Jahr 1988 auf einem ca. 1760 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung. Dieses attraktive Anwesen profitiert von seiner Südausrichtung und einem einladenden Pool, der sich perfekt für sonnige Tage eignet. In der Nähe des Dorfzentrums gelegen und zu Fuß erreichbar, bietet dieses Haus eine ideale Lage, um Ruhe und Komfort zu verbinden. Beschreibung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Eine große, einladende Eingangshalle mit einer Treppe, die nach oben führt Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², perfekt für Ihre Momente mit Familie oder Freunden Eine voll ausgestattete Küche, die kürzlich im Jahr 2018 renoviert wurde Ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 30 m² Ein Büro von ca. 15 m², das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Praktische Speisekammer Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit einem Schlafbereich und einem Büro oder Spielbereich, bedient von einem schönen Zwischengeschoss, ideal für eine Lounge oder Leseecke Ein zweites Schlafzimmer von über 20 m², das sich zu einer charmanten sonnigen Südterrasse öffnet, mit einem eigenen Zwischengeschoss von über 20 m², perfekt für einen Entspannungsbereich Ein Ankleidezimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und zwei Dachböden mit reichlich Stauraum. Dieses im Jahr 2018 komplett renovierte Haus wird Sie mit seinem modernen Design, seinem einzigartigen Highlight und seiner atemberaubenden, unverbauten Aussicht verführen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das Design, Komfort und Ruhe vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7158515
Makler Referenz: 340931730926
Region: Gard
in der Nähe von: Anduze
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 180 m2
Grundstücksfläche ca.: 1760 m2
Preis: € 476.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Michotte De Welle

Makler: Capifrance Michotte De Welle
Name: Anita Michotte De Welle
Adresse: 30140 Anduze Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Anduze (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.242
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 952 und € 3.332
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 952 und € 2.380
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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