Haus kaufen Anduze, Gard

€ 252.000

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Zu verkaufen – 5 Minuten von Ales entfernt, in der Gemeinde SaintJeanduPin (Gard 30): Geräumiges Haus, 138 m², 4 Schlafzimmer, mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 1600 m². In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, wird Sie dieses schöne, 138 m² große Haus mit seinen großzügigen Volumen, seinem natürlichen Licht und seinem angenehmen, geschlossenen Grundstück von 1600 m² mit Swimmingpool verführen. Auf der Gartenebene finden Sie eine Eingangshalle, die Zugang zu einem weitläufigen, 38 m² großen Wohnzimmer mit Kamin bietet, das sich auf eine 9 m² große, überdachte Terrasse öffnet, die einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur bietet. Das geräumige, 32 m² große Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und bietet Zugang zu einer herrlichen, über 24 m² großen Terrasse, perfekt für Ihre Momente der Entspannung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche, sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss profitieren Sie von zwei weiteren großen Schlafzimmern und einem Duschraum. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und eine Waschküche, die als Hinterküche genutzt werden kann. Draußen genießen Sie eine gepflegte Grünanlage mit Olivenbäumen und verschiedenen Bäumen sowie einen Swimmingpool, der ideal ist, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Technische Merkmale: Ölheizung, automatisches Tor, doppelt verglaste Holzschreinereiarbeiten, gemeinsame Sanitäranlagen. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz und vereint Komfort, Ruhe und großzügige Wohnräume. Schnell besichtigen – Liebe auf den ersten Blick garantiert. Preis inkl. Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inkl. Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation der Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt. REF ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ABESSANNetzwerk Johanne HANTZEN ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Alle unsere Immobilien sind auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) sichtbar. Sind Sie an Immobilien interessiert? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7265719
Makler Referenz: 34070145034
Region: Gard
in der Nähe von: Anduze
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 138 m2
Grundstücksfläche ca.: 1576 m2
Preis: € 252.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
44
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Anduze (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.831
Grundsteuer € 2.207
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 504 und € 1.260
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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