Haus kaufen Codolet, Gard

€ 535.000

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Suchen Sie einen friedlichen, authentischen und lichtdurchfluteten Rückzugsort? Dieses prächtige Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert heißt Sie herzlich willkommen und lädt Sie ein, eine einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort zu erleben. Schon beim Betreten werden Sie von seinem Zauber ergriffen: Freigelegte Steinwände, durchflutet von natürlichem Licht, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre – eine wahre Oase des Wohlbefindens. Der über 90 Quadratmeter große Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss, darunter eine geräumige und voll ausgestattete Küche mit einem imposanten Steinkamin, der dem Raum eine elegante Note verleiht. Dieses weitläufige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einem idyllischen, angelegten Garten, der absolute Ruhe, eine große, schattige Terrasse und einen Familienpool bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss, das über eine elegante, lichtdurchflutete Treppe aus dem 18. Jahrhundert erreichbar ist, finden Sie ein weiteres Duschbad, drei geräumige Schlafzimmer und eine spektakuläre MasterSuite mit eigenem Bad und WC. Dieses charmante Haus vereint historische Merkmale mit modernem Komfort: Klimaanlage, Wärmepumpe, Solaranlage, Doppelverglasung, GlasfaserInternet etc. In idealer Lage im Herzen des Dreiecks Orange/Uzès/ChâteauneufduPape, eingebettet in eine geschützte Umgebung zwischen Weinbergen, einem Fluss und Hügeln, erreichen Sie Orange und Uzès in jeweils 15 Minuten, die Ardèche in 30 Minuten, den Mont Ventoux und das Meer in jeweils einer Stunde. Wenn Sie Ruhe, Authentizität, den Charme von Stein und großzügige Wohnräume suchen, ist dieses Haus perfekt für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7266335
Makler Referenz: 0AAA2D401A364007
Region: Gard
in der Nähe von: Codolet
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 208 m2
Grundstücksfläche ca.: 819 m2
Preis: € 535.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Codolet (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 38.302
Grundsteuer € 1.167
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.070 und € 2.675
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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