Haus kaufen Crespian, Gard

€ 345.000

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Gard (30), nur 5 Minuten von Crespian entfernt, im charmanten Dorf Cannes et Clairan, steht dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern (5 Schlafzimmer, 106 m²) auf einem traumhaften 4.936 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an der Kreuzung mehrerer wichtiger Orte, ohne direkte Nachbarn, die einsehbar sind. Dank der Fenster auf beiden Seiten und des vielen Tageslichts bietet das Haus sehr geräumige Räume. Es verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Master-Suiten (mit Duschbad und Badezimmer), ein großes Zwischengeschoss und separate WCs. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Garage. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Swimmingpools und ist teilweise bebaubar. Die Vorteile: - Großzügige Räume - 2 Master-Suiten - Das 4.936 m² große Grundstück ist wunderschön mit Olivenbäumen angelegt - Keine direkten Nachbarn, die einsehbar sind. Überdachte Terrasse... Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie Naturliebhaber sind und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort: 20 Minuten von Sommières, 25 Minuten von Nîmes-Alès und 45 Minuten vom Meer entfernt. Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE - ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) - Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Alle unsere Immobilien finden Sie auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7268361
Makler Referenz: 34070145037
Region: Gard
in der Nähe von: Crespian
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 106 m2
Grundstücksfläche ca.: 4936 m2
Preis: € 345.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
36
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Crespian (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.230
Grundsteuer € 1.160
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 1.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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