Haus kaufen Gagnières, Gard

€ 797.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Barjac – PBI Crush Dieses Dorf liegt nur wenige Minuten von der Ardèche entfernt, umgeben von der sanften Landschaft von La Ganière, und weckt mit seiner majestätischen Kulisse Kindheitserinnerungen. In einer facettenreichen Umgebung bieten wir Ihnen ein Anwesen mit 360 m² Wohnfläche im Herzen eines prächtigen, etwa 20.000 m² großen Waldparks. Halten Sie den Atem an und stimmen Sie sich darauf ein, den Zauber dieses Ortes zu genießen. Auf den ersten Blick beeindruckt das Gebäude durch seine warmen Farbtöne. Dann ist es das Gefühl der Ruhe, das sich ausbreitet. Zweifellos aufgrund der Stille, die im Garten herrscht. Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen 65 m² großen Empfangsraum, der durch die verschiedenen Öffnungen und die beiden angrenzenden Terrassen lichtdurchflutet ist. Die nach außen gerichtete Küche ist gesellig und funktional gestaltet. Ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Über einige Stufen gelangen wir in die erste Etage, die zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 15 m² bzw. 16 m² sowie ein Badezimmer beherbergt. Die zweite Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von 16 m² bzw. 19 m². Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Die letzte Etage bietet ein fünftes Schlafzimmer mit 15 m² und einen 37 m² großen Raum, der als Spielzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet der Garten zahlreiche Bereiche, die zum Träumen und Entspannen einladen. Die Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein, um die lauen Sommerabende zu genießen. In dieser grünen Oase befindet sich ein 7 Meter langer Pool mit Blick auf den grünen Park, der das herrliche Panorama des Mittelmeers noch weiter ausdehnt. Das Plus: Ein geschlossener Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. In einem 63 m² großen, voll ausgestatteten Nebengebäude können Sie Ihre Gäste bequem empfangen. 20 Minuten von den berühmten Ardèche-Schluchten und der Chauvet-Höhle entfernt. Unsere Meinung: Nature Ardente ® Weit weg vom Trubel der Stadt, vermittelt dieser idyllische Ort den Rhythmus der Natur und inspiriert zur Besinnung. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7094259
Makler Referenz: 345051818
Region: Gard
in der Nähe von: Gagnières
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 360 m2
Grundstücksfläche ca.: 20000 m2
Preis: € 797.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Gagnières (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.327
Grundsteuer € 2.100
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.594 und € 3.985
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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