Haus kaufen Le Cailar, Gard

In ruhiger und begehrter Lage erwartet Sie diese ebenerdige Villa mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.047 m² großen Grundstück. Das Dorf Le Cailar besticht durch sein angenehmes Wohnumfeld, seine dörfliche Atmosphäre, die Nähe zu Schulen und Geschäften sowie seine ideale Lage zwischen Nîmes und Montpellier – eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Schon beim Betreten des Hauses fallen die großzügigen Proportionen und die fließenden Übergänge auf. Das helle, offene Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und öffnet sich direkt zur Terrasse mit Pool. Dank Pelletofen und Klimaanlage ist dieser komfortable Wohnbereich für jede Jahreszeit geeignet. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable, klimatisierte Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und ein separates WC. Ein klimatisierter Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Eine geflieste Garage, ein Carport und ein Gartenhaus erhöhen die Funktionalität des Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine einladende Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung ist ein echter Vorteil und eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Wasserenthärtungsanlage, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Brunnen, automatische Bewässerungsanlage, Photovoltaikanlage etc. Ein bezugsfertiges Anwesen, das modernen Komfort und hohe Lebensqualität vereint. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Leben in einem authentischen Dorf im Gard suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598686)