Haus kaufen Le Cailar, Gard

Was wäre, wenn Ihr neues Leben hier beginnen würde … inmitten von Sonnenschein, Ruhe und der sanften Wärme des Südens? Exklusives Angebot. Kaufpreis: 436.000 € netto. Energieeffizienzklasse: A und B. Nur wenige Minuten von AiguesMortes und den Stränden von GrauduRoi entfernt, liegt ein Haus wie kein anderes … Am Ende einer Sackgasse, fernab von Lärm und Verkehr, bietet es einen kostbaren Luxus: absolute Ruhe und Stille … und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem. Hier lädt alles zum Entschleunigen ein … das südliche Licht, die offenen Räume, das fließende Wohnen zwischen Innen und Außen, der Swimmingpool, die Sommerabende … Das 2016 erbaute und 2021 durch einen Holzanbau erweiterte, 153 m² große Einfamilienhaus vereint auf elegante Weise Modernität, Energieeffizienz (RT 2012) und natürliche Materialien. Eine perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Komfort und authentischem Charme. Die wichtigsten Merkmale, die den Unterschied ausmachen: • Großes, helles Wohnzimmer (55 m²) • 5 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Eingang • Ideal für Familie und Freunde oder als Studio/Airbnb • Swimmingpool mit Klimaanlage (umkehrbar) • Neubau mit zehnjähriger Gewährleistung • Pflegeleichtes Grundstück in ruhiger Wohnlage Ein Haus zum Wohnen und Wertzuwachs. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sonniger Rückzugsort – es bietet sich auch für die Vermietung an (ConciergeService verfügbar). Ideale Lage: • In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln • 20 Minuten von den Stränden entfernt • 20 bis 30 Minuten von Montpellier und Nîmes. Ein perfekter Ort für alle, die Südfrankreich das ganze Jahr über genießen möchten oder jederzeit zurückkehren wollen. Ein warmes, helles und komfortables Zuhause… Ein Haus, das man nicht beschreiben, sondern erleben muss. Informationen und Broschüre auf Anfrage erhältlich. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Frankreich ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Benelux Ref. 24015 Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 930 € und 1.330 € pro Jahr. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])