Haus kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

GRAUDUROI – Linkes Ufer – Gartengeschoss P3 mit Garten, Terrassen und Garage In einer ruhigen und gefragten Gegend von GrauduRoi begrüßt Sie diese vollständig renovierte, 70 m² große Gartengeschosswohnung nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum, den Stränden und Geschäften entfernt. Ohne Eigentumswohnungsgebühren bietet sie ein praktisches und komfortables Wohnumfeld, perfekt für ein ruhiges Alltagsleben. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Einbauküche und viel Stauraum, zwei Schlafzimmern mit Moskitonetzen und Wandschrank, einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette und einem Flur mit Einbauschrank. Jedes Detail wurde auf Komfort ausgelegt: vollständige Isolierung, erneuerte Strom und Sanitäranlagen, umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden und Doppelverglasung. Eine kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) sorgt für einen konstanten Luftaustausch und damit für mehr Komfort. Im Außenbereich erwartet Sie eine 31 m² große, nach WESTEN ausgerichtete Terrasse mit Wasser und Stromanschluss – ideal für sonnige Abende – sowie eine 37 m² große, nach OST ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten, ideal zum Entspannen und Essen im Freien. Elektrische Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine angeschlossene, 14 m² große Garage vervollständigt dieses Anwesen und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Lagerraum. Die Lage ist ideal, um das Beste von GrauduRoi zu genießen: in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Port Camargue, des Seaquarium, von Restaurants und Geschäften. Die Stadtmauern von AiguesMortes, die Salzwiesen und alle Touristenattraktionen sind mit dem Auto leicht erreichbar und der TGVBahnhof und der Flughafen sind nur 20 Minuten entfernt. Diese Gartengeschosswohnung ist selten auf dem Markt und stellt eine ideale Gelegenheit für einen Kauf als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Mietinvestition dar. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 591226)