Haus kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

In der begehrten Wohngegend von Boucanet, zwischen Le GrauduRoi und La GrandeMotte, besticht dieses 158 m² große Haus durch seine erstklassige Lage, nur zehn Gehminuten von den bekannten Stränden und Geschäften Boucanets entfernt. Eingebettet im Herzen der Petite Camargue bietet es ein ruhiges und sonniges Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Das Anwesen, erbaut auf einem 720 m² großen, umzäunten Grundstück mit Platz für einen Pool, zeichnet sich durch großzügige Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss öffnet sich ein 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamin zu einer Terrasse und einem angelegten Garten. Die Einbauküche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine elegante Eingangshalle mit einer zweiläufigen Wendeltreppe gliedert den Raum. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Heizungsraum und eine große 32 m² große Garage mit Zwischengeschoss vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss öffnet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC direkt zu einer wunderschönen, sonnigen Terrasse. Der Garten, bepflanzt mit mediterranen Bäumen und ausgestattet mit einem Brunnen zur Bewässerung, umgibt das Haus und lädt zu einem kompletten Spaziergang ein. Das solide und gut gebaute Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die geräumige Garage ermöglicht die Einrichtung eines separaten Studios oder Büros. Dank der erstklassigen Lage genießen Sie das Meer und die Natur und sind gleichzeitig in der Nähe von Port Camargue, AiguesMortes und wichtigen Städten: Montpellier ist 20 Minuten, Nîmes 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Montpellier sowie der TGVBahnhof sind schnell erreichbar. Ein seltenes Anwesen an der Küste des Gard, das Weitläufigkeit, Ruhe und Potenzial vereint – ideal als Erst oder Zweitwohnsitz im Herzen der Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596221)