Haus kaufen Lédignan, Gard

€ 235.000

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Gard (30), exklusiv und neu zu verkaufen: Im hübschen Dorf Ledignan, in der Nähe von Geschäften (Ärzte/Zahnärzte/Physiotherapeuten, Apotheke...), steht dieses herrliche 90 m² große Haus vom Typ T4 im Herzen einer sehr ruhigen Gegend. Es ist durchgehend und natürlich hell und bietet Ihnen geräumige und angenehme Wohnräume. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und separate Annehmlichkeiten. Das Ganze befindet sich auf einem über 900 m² großen, bebaubaren und für einen Swimmingpool geeigneten Grundstück. SEINE STÄRKEN: . Sein Erweiterungspotenzial . Sein großes, umzäuntes Grundstück, sehr schön bepflanzt und nicht einsehbar . Seine großzügigen und offenen Räume... Alles ist in einem guten Allgemeinzustand, sodass Sie Ihre Koffer sofort abstellen können. Wenn Sie sich für die Natur begeistern und Ruhe und Frieden suchen, ist dies der ideale Standort, ideal gelegen an der Kreuzung von Nîmes, Alès, Sommières, Anduze und nur 45 Minuten vom Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen gefällt, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument verlangt. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument verlangt. REF 54412 – ABESSANNetzwerk – Denis SAUVESTRE – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Immobilien sind auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind, kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7121696
Makler Referenz: 34070144877
Region: Gard
in der Nähe von: Lédignan
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 90 m2
Grundstücksfläche ca.: 904 m2
Preis: € 235.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Lédignan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 17.662
Grundsteuer € 996
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 470 und € 1.175
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Lédignan, Gard, Referenz: 34070144877

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