Haus kaufen Lédignan, Gard

€ 260.000

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Gard (30), nur 5 Minuten von Ledignan entfernt, im charmanten Dorf Aigremont, steht dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern (T5) und 125 m² Wohnfläche auf einem 1.804 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage ohne einsehbare Nachbarn und liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Ortschaften. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist es lichtdurchflutet und bietet großzügige Räume. Es verfügt über eine offene Küche mit Zugang zu einem großen Wohn/Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein separates WC. Angrenzend an das Haus befindet sich eine 54 m² große Garage, die sich in ein StudioApartment umwandeln ließe. Das 1.804 m² große Grundstück bietet Platz für einen Swimmingpool. Zu den Vorteilen zählen: Hervorragende Energieeffizienz Wunderschön angelegtes 1.804 m² großes Grundstück Keine einsehbaren Nachbarn Überdachte Terrasse. Solaranlage... Das gesamte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie Naturliebhaber sind und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort: nur 20 Minuten von Sommières, 25 Minuten von NîmesAlès und 45 Minuten vom Meer entfernt. Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ABESSAN Netzwerk Denis SAUVESTRE ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Alle unsere Immobilien finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7262340
Makler Referenz: 34070145016
Region: Gard
in der Nähe von: Lédignan
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 124 m2
Grundstücksfläche ca.: 1804 m2
Preis: € 260.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Lédignan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.382
Grundsteuer € 1.378
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 520 und € 1.300
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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