Haus kaufen Lédignan, Gard

€ 375.000

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Gard (30), nur 5 Minuten von Ledignan entfernt, im charmanten Dorf Cannes et Clairan, steht dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern (5 Schlafzimmer, 101 m²) auf einem 4.936 m² großen Grundstück zum Verkauf. In zentraler Lage zwischen wichtigen Städten gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre. Dank Fenstern auf zwei Seiten und viel Tageslicht besticht das Haus durch großzügige Räume. Es verfügt über ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, zwei MasterSuiten (jeweils mit Duschbad und Badezimmer), eine große Galerie und separate WCs. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Garage. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Swimmingpools und ist teilweise bebaubar. Zu den Highlights gehören: Großzügige Zimmer Zwei MasterSuiten Wunderschön angelegtes, 4.936 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen Keine direkten Nachbarn Überdachte Terrasse... Die gesamte Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort: nur 20 Minuten von Sommières, 25 Minuten von NîmesAlès und 45 Minuten vom Meer entfernt. Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54550 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Immobilien finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7265710
Makler Referenz: 34070145019
Region: Gard
in der Nähe von: Lédignan
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 101 m2
Grundstücksfläche ca.: 4936 m2
Preis: € 375.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
36
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Lédignan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.294
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 750 und € 2.625
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 750 und € 1.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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