Haus kaufen Lédignan, Gard

€ 265.000

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Gard (30), nur 8 Minuten von Ledignan entfernt, in Moulezan, einem kleinen, lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Arzt, Bäckerei/Lebensmittelgeschäft, Restaurant/Bar, Schulen etc.), steht dieses hervorragende, freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern (90 m²) zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend auf einem 481 m² großen Grundstück mit Swimmingpool. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn/Esszimmer, eine offene Küche, vier Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zu den Highlights gehören: ein sonniges und gesundes Haus in Südwestlage, ein Swimmingpool, ein Pelletofen, eine Klimaanlage, ein öffentlicher Abwasseranschluss, eine ruhige Nachbarschaft und ein 481 m² großes Grundstück. Die Immobilie liegt ideal in ruhiger, ländlicher Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und nur 25 Minuten von Nîmes/Alès, 17 Minuten von Sommières und 48 Minuten vom Meer entfernt. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie mich bitte! Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54581 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihr unabhängiger Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Immobilien sind auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) gelistet. Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7287180
Makler Referenz: 34070145055
Region: Gard
in der Nähe von: Lédignan
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 90 m2
Grundstücksfläche ca.: 481 m2
Preis: € 265.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Lédignan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.726
Grundsteuer € 882
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 530 und € 1.325
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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