Haus kaufen Manduel, Gard

€ 520.000

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Dieses zeitgenössische Haus, das 2021 erbaut wurde, vereint perfekt Eleganz und Funktionalität. Schon beim Betreten fällt sofort die Harmonie seines modernen Designs und der sorgfältigen Architektur ins Auge. Der Wohnbereich, der dank der Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird, besteht aus einem großzügigen und komfortablen Wohnzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, halb offen und vollständig ausgestattet, ermöglicht einen fließenden Übergang und bewahrt gleichzeitig eine gesellige Atmosphäre.Die Master-Suite, die sich im Erdgeschoss befindet, ist ein wahres Refugium der Ruhe und ideal zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind und über eingebaute Schränke verfügen, die ausreichend Stauraum bieten. Alle Schlafzimmer profitieren von der Südausrichtung und erhalten den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein separates WC und ein elegantes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Der Garten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Der Pool, der sich perfekt in das Gesamtbild einfügt, bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine ideale Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellschaftliche Anlässe.Dieses Haus wurde in jedem Detail durchdacht, um Modernität, Komfort und Ästhetik zu vereinen, und macht es zu einem wirklich angenehmen Wohnraum. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lesly OSSENDE in NIMES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 576152)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7008392
Makler Referenz: 830030283050
Region: Gard
in der Nähe von: Manduel
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 153 m2
Grundstücksfläche ca.: 523 m2
Preis: € 520.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Nimes - Ossende

Makler: Optimhome Nimes - Ossende
Name: Lesly Ossende
Adresse: 31 rue Hector Malot 30000 Nimes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Manduel (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 37.270
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.040 und € 3.640
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.040 und € 2.600
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Manduel, Gard, Referenz: 830030283050

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