Haus kaufen Meynes, Gard

€ 244.500

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Exklusiv: Entdecken Sie dieses charmante Bungalow im Herzen von Meynes. Authentizität pur zwischen Nîmes, Arles und Avignon. Erleben Sie den Charme der Petite Camargue in dieser perfekt gelegenen Villa, die modernen Komfort mit lebendigem Dorfleben verbindet. Dank der idealen Lage im Herzen des Ortes bietet dieses Bungalow ein beruhigendes Wohnumfeld. Schulen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar – in absoluter Ruhe. Werden Sie Hausbesitzer in einer begehrten Gegend, nur wenige Schritte vom legendären Pont du Gard entfernt. Genießen Sie die strategische Lage am Schnittpunkt dreier historischer Städte: Nîmes, Avignon und Arles. Ein offener Grundriss mit drei hellen Schlafzimmern. Die ebenerdige Bauweise garantiert Barrierefreiheit und einfache Instandhaltung für eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine erstklassige Lage, die eine hervorragende Wertsteigerung der Immobilie sichert. Die ohne Auto erreichbaren Annehmlichkeiten und die touristische Attraktivität der Region sind echte finanzielle Vorteile. Werden Sie Teil eines lebendigen und authentischen Dorfes! Zwischen den zahlreichen lokalen Vereinen und den Sonntagsspaziergängen entlang des Grünen Weges zum Pont du Gard wählen Sie hier weit mehr als nur ein Haus: einen ganz besonderen Lebensstil. Haustyp: Eingeschossige Villa. Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer. Lage: Ortskern von Meynes (Gard). Umgebung: Ruhig, authentisch, im Stil der Petite Camargue. Mobilität: Direkter Zugang zum Grünen Weg – ideal für Radfahrer und Naturliebhaber. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Authentizität und Moderne im Herzen Okzitaniens zu vereinen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane CAMUS in MEYNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604818)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7304669
Makler Referenz: 830034375188
Region: Gard
in der Nähe von: Meynes
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 95 m2
Grundstücksfläche ca.: 324 m2
Preis: € 244.500

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Meynes - Camus

Makler: Optimhome Meynes - Camus
Name: Stephane Camus
Adresse: 240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Meynes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.315
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 489 und € 1.712
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 489 und € 1.222,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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