Haus kaufen Monteils, Gard

€ 316.000

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Gard (30), 10 Minuten von Ales entfernt in Monteils, zu verkaufen, besticht dieses herrliche Anwesen durch seine Eleganz und Exklusivität. Eingebettet auf einem 1.900 m² großen Grundstück ohne direkte Einsicht bietet es 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs geräumige und funktionale Zimmer, sowie eine angrenzende Doppelgarage. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit gemütlicher Küche und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Darüber hinaus finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad, Toiletten und einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro oder Speisekammer eignet und mit der Doppelgarage verbunden ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das in ein Büro oder Ankleidezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein elegantes Badezimmer mit WC. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit guter Energieeffizienz (Klasse C), doppelt verglasten Fenstern und sorgfältiger Instandhaltung, die sofortigen Komfort garantieren. Die ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, den Garten und die Terrasse in vollen Zügen zu genießen, ideal für entspannende Momente oder Empfänge im Freien. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für eine Familie, die Komfort sucht, als auch für Käufer, die ein hochwertiges Zweitwohnsitz suchen. Preis inklusive Mehrwertsteuer und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs ein Ausweisdokument verlangt. REF ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ABESSANNetzwerk Johanne HANTZEN ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Alle unsere Immobilien sind auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind, kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7108815
Makler Referenz: 34070144818
Region: Gard
in der Nähe von: Monteils
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 1900 m2
Preis: € 316.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Monteils (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.234
Grundsteuer € 1.168
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 632 und € 1.580
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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