Haus kaufen Moulézan, Gard

€ 535.000

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Gard (30), zum Verkauf im hübschen Dorf Moulezan mit seinen örtlichen Geschäften, in Neu und Exklusiv, dieses prächtige Haus vom Typ T6 mit 182 m². Es liegt am Rande des Bois des Leins, ruhig und nicht einsehbar. Das Haus ist doppelt und natürlich hell, bietet Ihnen schöne Volumina und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet es ein großes Wohnzimmer von 51 m², eine Küche, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und unabhängige Annehmlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere unabhängige Annehmlichkeiten. POSITIVE PUNKTE: Eine komplett erneuerte Fassade, Doppelverglasung, verstärkte Isolierung (Bewertung B), ein Weichmacher, ein automatisches Tor, eine 31 m² große Terrasse, ein Swimmingpool, eine natürliche Quelle, 2 Gartenschuppen von 15 und 19 m², alle auf ein Grundstück von 3.282 m², vollständig bebaubar und für Schwimmbäder geeignet. Diese Immobilie ist in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, so dass Sie Ihre Koffer dort sofort unterbringen können. Mit Leidenschaft für die Natur und auf der Suche nach Ruhe ist es ein privilegierter und untypischer Ort in einer kleinen Landschaft, nur 20 Minuten von Nîmes und Alès, 12 Minuten von Quissac und 15 Minuten von Sommieres entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind oder eine hervorragende Investition tätigen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 54059 – Netzwerk ABESSAN – Denis SAUVESTRE – ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Alle unsere Immobilien sind auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind , kontaktieren Sie uns – Ich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6976631
Makler Referenz: 34070144610
Region: Gard
in der Nähe von: Moulézan
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 181 m2
Grundstücksfläche ca.: 3280 m2
Preis: € 535.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Moulézan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 38.302
Grundsteuer € 1.551
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.070 und € 2.675
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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