Haus kaufen Moulézan, Gard

€ 320.000

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Gard (30), zum Verkauf in Moulezan, einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Arzt, Schulen, Bar/Restaurant, Bäckerei/Lebensmittelgeschäft etc.). Exklusiv und neu im Angebot: Dieses hervorragende, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2020) mit 104 m² Wohnfläche (1119 sq ft) und 3 Schlafzimmern (T4) (Energieeffizienzklasse AA) befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück (10.764 sq ft). Dank Fenstern auf zwei Seiten und viel Tageslicht bietet es einen Wohn/Ess/Küchenbereich, drei Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite (mit Bad/Dusche) und Ankleidezimmer, sowie ein separates WC. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein vom Haus aus zugänglicher Hauswirtschaftsraum. Besondere Merkmale: Zehnjährige Gewährleistung auf die Bausubstanz und Bauherrenhaftpflichtversicherung Hervorragende Energieeffizienz Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen Großes Grundstück, geeignet für einen Swimmingpool und weitere Bebauung. Elektrische Rollläden automatische Garagen und Gartentore Klimaanlage mit Wärmepumpe Alarmanlage, Warmwasserbereiter... Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort, nur 25 Minuten von Nîmes/Alès, 45 bis 50 Minuten von Montpellier und dem Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ABESSAN Netzwerk Denis SAUVESTRE ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Alle unsere Objekte finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7304454
Makler Referenz:	34070145067
Region:	Gard
in der Nähe von:	Moulézan
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	104 m2
Grundstücksfläche ca.:	939 m2
Preis:	€ 320.000

Energieverbrauch

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler:	Abessan Immoblier
Name:	Caroline Nalpas
Adresse:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Abessan Immoblier

Immobilienkosten dieses Haus in Moulézan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 23.510
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 1.021
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 640 und € 1.600
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.