Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 1.195.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Nîmes - PBI Collection Im Herzen des geographischen Raums der Vaunage, im Departement Gard in der Region Languedoc Roussillon, liegt diese mittelalterliche Stadt an der Kreuzung der Wege von Nîmes und Montpellier, von der Camargue zu den Cevennen. Die Stadt ist bekannt für ihr denkmalgeschütztes Erbe und die Schönheit ihrer Architektur aus der Antike, wie die prestigeträchtige Pont Romain oder das berühmte Château de Sommières. In einem Dorf, das sich an die Hänge der Hügel schmiegt, können Sie dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von 385 m² auf einem 1400 m² großen Grundstück entdecken. Die Schönheit der gewählten Materialien sorgt für eine einladende Atmosphäre, sobald Sie die Türschwelle überschreiten. Die hohen Decken, die sichtbaren Holzbalken und der Naturstein aus Travertin, der sich durch das ganze Haus zieht, begeistern uns sofort. Entdecken wir nun den 65 m² großen Empfangsraum, der elegant und schlicht ist und aus einer offenen Küche besteht, deren Platten aus burgundischem Stein dem Ganzen Charakter und Authentizität verleihen. Das Wohnzimmer mit seinem majestätischen Kamin und den bequemen Sesseln ist eine wahre Einladung zum Entspannen und zum Slow Living. Das Tageslicht scheint den ganzen Tag über und steht in ständigem Dialog mit der Sinnlichkeit der Materialien. Entdecken wir nun die Privaträume, die aus zwei Junior-Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro bestehen. Über die Treppe gelangen wir zu einer Mastersuite mit einem Badezimmer, die zu keinem Zeitpunkt den Blick auf die umliegende Natur verliert. Ein großer Raum von 200 m² Grundfläche erweitert mit seinem quadratischen Umfang das Feld der Möglichkeiten und ermöglicht es uns, uns zusätzliche Wohnräume vorzustellen. In einem ständigen Dialog mit der Außenwelt öffnen sich die Hauptwohnräume weit zu zwei Terrassen, sodass Sie jeden Moment vom Tagesanbruch bis zum leuchtenden Mantel der Nacht genießen können. Der Infinity-Pool erstreckt sich über eine Länge von 8 Metern und bietet uns ein beeindruckendes Panorama des sorgfältig angelegten Gartens. Das Plus: Ein umfassendes Domotiksystem. Das an die Villa angrenzende 45 m² große Studio bietet alle Vorteile, um Familie oder Freunde ungestört zu empfangen. Die Möglichkeit, ein Grundstück von 1200 m² zu erwerben, das an die Villa angrenzt. Unsere Meinung: L'Alchimie des Matières ® Dieser raffinierte Ort, der die perfekte Alchemie zwischen den Materialien und der architektonischen Umsetzung vereint, wird die zukünftigen Eigentümer, die für die mediterrane Lebensart empfänglich sind, begeistern. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, REPRODUKTION IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nîmes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7008719
Makler Referenz: 345051368
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 385 m2
Grundstücksfläche ca.: 1400 m2
Preis: € 1.195.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
55
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 83.710
Grundsteuer € 2.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.390 und € 5.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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