Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 950.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Nîmes - PBI Crush Zwischen den ausgedehnten Garrigues und der Petite Camargue bietet uns diese seit der Antike bestehende römische Stadt, die sich in gleicher Entfernung zwischen Montpellier und Nîmes befindet, zahlreiche Reichtümer und Traditionen, die es zu entdecken gilt. Die Verkostungen der berühmten Weinberge und die Camargue-Feste werden Ihre zukünftigen Sommermonate mit Begeisterung bestimmen. Hier schlagen wir Ihnen vor, dieses Anwesen mit 285 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 1000 m² zu entdecken, das in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen verankert ist, das die Epochen zu überdauern scheint. Das im 19. Jahrhundert erbaute Anwesen verspricht vom ersten Augenblick an eine Reise der Exzellenz im Zeichen der Weinrebe. Im Laufe des Jahres 2022 haben die derzeitigen Besitzer das Gebäude vollständig renoviert, um ihm seinen Adelsbrief zurückzugeben. Eine Erweckung. Eine Wiedergeburt. Nach dem Umbau hat das Anwesen ein neues Kapitel in seiner Geschichte aufgeschlagen. Eine einladende Atmosphäre ist spürbar, sobald man die Schwelle der Eingangstür überschreitet. Wir entdecken einen 40 m² großen Salon mit bequemen Sesseln, eine echte Einladung zum Entspannen und zur Freude des Wiedersehens. Der mit Massivholzparkett ausgelegte Flur führt uns in das Esszimmer und die Küche, wo die eleganten Farbtöne ein Spiel der Reflexionen erzeugen und dem Raum mehr Weite verleihen. Bevor Sie die majestätische Metalltreppe ins Obergeschoss nehmen, präsentieren wir Ihnen die ehemaligen Tanks des Weinguts, die zu einem liebevoll dekorierten Wohnzimmer umgebaut wurden, das auch als Büro dienen kann und einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Ideal gelegen, verändert sich hier das natürliche Licht den ganzen Tag über und tritt in einen Dialog mit der Sinnlichkeit der ursprünglichen Materialien. Das Obergeschoss beherbergt eine Reihe von Suiten, deren Dekoration, jede auf ihre Weise, die erstaunliche Geschichte des Anwesens zwischen Vergangenheit und Gegenwart widerspiegelt. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Juniorzimmer und ein Badezimmer. Ein großer Salon im Zwischengeschoss, der sich leicht in einen Lesesaal, ein Spielzimmer oder einen Sportraum verwandeln lässt, vervollständigt diese Ebene. Wenden wir unseren Blick auf das bestgehütete Geheimnis der derzeitigen Eigentümer und entdecken wir die Schönheit des Gartens. Er besteht aus zwei Terrassen, auf denen wir Fauna und Flora beobachten können, während wir uns an dem Blick in die Ferne erfreuen, der von Bäumen, Yuccas, Jasmin und Platanen geprägt ist. Der Garten ist mit einem 7 m langen Pool ausgestattet, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. Plus: Ein 25 m² großes Nebengebäude kann für den Empfang von Gästen oder für die Einrichtung eines Geschäftslokals reserviert werden. Die Strände von Grau-du-Roi oder La Grande-Motte sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Hotel liegt im Departement Gard in der Region Okzitanien. Unsere Meinung: A Sense of Place ® Dieses Gebäude aus blonden Steinen besitzt eine besondere Aura, in der das Slow Living den Weg zu einem großzügigen und eleganten Zwischenstopp diktiert. „Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7008722
Makler Referenz: 345051413
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 285 m2
Grundstücksfläche ca.: 989 m2
Preis: € 950.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 66.854
Grundsteuer € 1.900
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.900 und € 4.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Nîmes, Gard, Referenz: 345051413

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