Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 890.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Nîmes - PBI Only Als antike Stadt mit einem anerkannten Kulturerbe bleibt Nîmes eine geschichtsträchtige Stadt, die weltweit für die Majestät und die außergewöhnliche Erhaltung ihrer römischen Denkmäler bekannt ist. Auf den westlichen Anhöhen der Stadt laden wir Sie ein, diese Villa mit 260 m² Wohnfläche und einer großzügigen Architektur zu entdecken, die auf einem Grundstück von etwa 1800 m² mit mediterranen Bäumen erbaut wurde. Schon beim Betreten des Hauses fällt uns das Licht auf, das dank der zahlreichen Öffnungen, die den 110 m² großen Wohnbereich umgeben, wie Lichtschächte wirken. Das Wohnzimmer öffnet sich weit zur Terrasse hin und gibt den Blick auf ein atemberaubendes Panorama frei, wo die ausgewählte Vegetation aus Olivenbäumen, Palmen und Obststräuchern die Villa dauerhaft in die umliegende Landschaft einfügt. Bequem eingerichtet, genießen wir den Blick auf den 8 Meter langen Infinity-Pool, der die Wahrnehmung des Raumes erweitert. Dann entdecken wir die Open-Space-Küche, die dank der raumhohen Fenster, die die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, buchstäblich in der Landschaft verankert ist. Die Küche ist geräumig, raffiniert, benutzerfreundlich und funktional. Wir betreten nun den Flügel mit den Privaträumen, in dem sich eine Mastersuite mit einem mit schwarzem und bronzenem Marmor verzierten Badezimmer und einem Ankleidezimmer befindet. Vier Junior-Schlafzimmer von 14 m² und ein Badezimmer vervollständigen diesen Komplex. Eine Pflanzenwand, die vor allem aus Sternjasmin und Passionsblume besteht, entführt uns in eine Ecke des Paradieses, in der wir dank eines geräumigen, überdachten Jacuzzi, der zehn Personen Platz bietet, wertvolle Momente der Entspannung genießen können. Das Plus: Ein zusätzlicher Raum von 22 m², in dem Sie einen Arbeitsbereich, einen Fitnessraum oder einen Freizeitraum einrichten können. Eine 20 m² große Garage, in der ein Fahrzeug untergestellt werden kann. In nur 10 Minuten erreichen Sie die historischen Orte des Ecusson Nîmois. Unsere Meinung: L'Espace en Liberté ® Wenn uns diese Villa eine gewisse Vision des Slow Living vermittelt, dann dank der idealen Umgebung, die sie umgibt, um ein friedliches Leben auf den Anhöhen der Stadt Nîmes zu führen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7008748
Makler Referenz: 345051582
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 260 m2
Grundstücksfläche ca.: 1760 m2
Preis: € 890.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 62.726
Grundsteuer € 4.000
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.780 und € 4.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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