Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 895.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - LUXUS IN SEINER ULTIMATIVEN FORM Nîmes - PBI Crush Nîmes, eine antike Stadt mit anerkanntem Kulturerbe, ist nach wie vor reich an Geschichte und weltweit bekannt für die Erhabenheit und den außergewöhnlich guten Erhaltungszustand ihrer römischen Monumente. Wir laden Sie ein, diese einstöckige Villa mit 175 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 3000 m² mit mediterranen Bäumen auf den Hügeln im Westen der Stadt zu entdecken. Die kühne Struktur ihrer Architektur, die Fülle ihrer Volumetrie, ihre einzigartige Schönheit und die edlen Materialien, die verwendet wurden, sind unbestreitbare Qualitäten, die dazu beitragen, diesen Lebensraum zu einem ganz besonderen Ensemble zu machen, das sich perfekt in seine landschaftliche Umgebung einfügt. Sobald man die Eingangshalle durchschritten hat, öffnet sich ein 60 m² großer Empfangsraum, der durch zahlreiche Öffnungen, die wie Lichtschächte wirken und uns die Aussicht wie ein Kunstwerk mit dem schönsten Bild genießen lassen, sublimiert wird. Aber kehren wir nach drinnen zurück, wo sich ein einladender, nach Osten ausgerichteter Wohnraum offenbart. Die elegant schlichte Küche vereint ihre Quadratmeter mit den Haupträumen auf über 60 m², die dank der großen Fensterfronten, die uns ungehindert auf die Terrasse führen, lichtdurchflutet sind. In der Fortsetzung entdecken wir eine 28 m² große Elternsuite mit Bad und Ankleideraum. Während die Übergänge zu den anderen Räumen fließend sind, gelangen wir in den Flügel, der die zusätzliche Privatsphäre bietet. Er besteht aus einem 16 m² großen Schlafzimmer mit Bad, zwei Junior-Schlafzimmern und einem Badezimmer. Indem die Grenzen zwischen Innen und Außen aufgehoben werden, bietet die Villa eine moderne Version, die Komfort und Rückkehr zur Natur vereint. Die Terrasse gibt den Blick auf den sorgfältig angelegten japanischen Garten frei, in dem verschiedene gemütliche Ecken den lang ersehnten Horizont der bevorstehenden Sommerfreuden prägen. Der 9 Meter lange Pool ist perfekt parallel zu den Öffnungen ausgerichtet und erweitert die Perspektiven zu einem Panorama der Ruhe. Das Plus: Eine große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die historischen Sehenswürdigkeiten von Nîmes. Unsere Meinung: Ein Bouton d'Or auf der Stadt ® Inmitten dieses Gartens mit seinen unendlichen Nuancen steht diese Villa wie eine stille Blume, in der eine friedliche Harmonie herrscht. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG ODER VERWENDUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nîmes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7023900
Makler Referenz: 345051734
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 176 m2
Grundstücksfläche ca.: 3209 m2
Preis: € 895.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 63.070
Grundsteuer € 3.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.790 und € 4.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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