Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 1.355.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Nîmes - PBI Collection Im Herzen dieser sonnigen Provinzstadt schlendern wir durch einen Garten, in dem das Aroma der farbig akzentuierten Blumen und die abgerundete Rundung der umliegenden Hügel die Zeit angehalten zu haben scheinen. Dann entdecken wir die nuancierte Deklination dieses fabelhaften Gartens mit seiner unerbittlichen Sanftheit. Bei der Erkundung dieser Architektenvilla mit 190 m² Wohnfläche, die sich über einen 2200 m² großen Garten mit Bäumen erstreckt, werden wir in einen Zustand der Kontemplation versetzt, in dem die Beleuchtung der Poesie des Alltags Zuflucht gefunden zu haben scheint. Die Architektur und die Dekoration werden mit ebenso viel Subtilität wie Feingefühl behandelt. Wir erfassen in ihrer Unmittelbarkeit die starke architektonische Erzählung, die die Reinheit der Linien und die Nüchternheit hervorhebt, die durch den ästhetischen Sinn, der von seltenen Details unterbrochen wird, vergrößert wird, wo sich eine scharfe Auswahl an Möbeln und Designobjekten, die wie selbstverständlich ihren Platz eingenommen haben, nebeneinander befinden. Die Empfangsräume und die über 60 m² große Open-Space-Küche werden durch große Fensterfronten erhellt, die uns einen freien Blick auf den Horizont bieten. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Wohnzimmer, wo die warme Atmosphäre durch die Kombination von Materialien in mineralischen Tönen und die schlichte Reinheit des Focus-Ofens zweifellos hervorgehoben wird. Die Villa ist ebenerdig und verfügt über eine 33 m² große Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer, die durch eine private Terrasse verlängert wird. Zwei Junior-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro vervollständigen das Ensemble. Die Terrasse führt uns zu verschiedenen Wellnessbereichen, deren außergewöhnlicher Rahmen diese Erfahrung ebenso beruhigend wie unvergesslich macht. Das 5 Meter lange Schwimmbecken lässt uns erahnen, dass uns noch viele schöne Momente bevorstehen. Plus: In dieser Renovierung aus dem Jahr 2022 finden wir alle Feinheiten, die ein Prestigeobjekt erfordert. Möglichkeit, möbliert zu kaufen. Jacuzzi. Garage 28 m². Schuppen 20 m². In der Nähe des historischen Zentrums. Nîmes Collines Nord. Unsere Meinung : L'Accent du Sud ® Das Schöne und die Einfachheit im Einklang gestimmt, schaffen eine Umgebung, die von positiven Energien geprägt ist. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, REPRODUKTION IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7030881
Makler Referenz: 345051597
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 190 m2
Grundstücksfläche ca.: 2180 m2
Preis: € 1.355.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 94.718
Grundsteuer € 2.800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.710 und € 6.775
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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