Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 890.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Nîmes - PBI Crush Als zukünftiger Kandidat für die Aufnahme in das UNESCO-Weltkulturerbe verfügt diese Stadt über eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Schönheit ihrer symbolträchtigen Monumente wie die Arenen und das Maison Carrée versetzen uns buchstäblich in eine zweitausendjährige Geschichte. Nur einen Steinwurf entfernt liegt diese 185 m² große Villa, die ebenerdig auf einem Grundstück von etwa 2000 m² errichtet wurde. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie von der Lebensfreude des Ortes und der mediterranen Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, gefangen genommen. Mit dem sanften Duft von Jasmin öffnet sich die Tür zum Hauptwohnbereich, der um die Küche herum organisiert ist, die als Herzstück der Wohnung gedacht ist. Die Küche ist natürlich und raffiniert und vereint perfekt Design und Funktionalität. Die Tür öffnet sich zum 65 m² großen Empfangsraum, der uns eine angenehme Größe bietet. Von allen Seiten geben die Öffnungen den Blick auf eine üppige und grüne Vegetation frei. Kehren wir jedoch ins Innere zurück und entdecken die 23 m² große Master-Suite, die ein wahres Schmuckkästchen für ruhige und intime Momente der Erholung ist. Die Suite der Privaträume besteht aus einem 14 m² großen Schlafzimmer mit Duschbad, zwei Junior-Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Büro rundet das Ganze ab. Auf der Terrasse können wir am Abend im Schatten der Pergola mit unseren Lieben köstliche Momente teilen und die Ruhe des Ortes genießen. Nehmen wir ein paar Stufen und entdecken den 8 Meter langen Pool vor dem Hintergrund der hypnotischen Schönheit des Gartens mit Palmen, Yuccas, Olivenbäumen und Lorbeerbäumen, die zum Slow Living und Faulenzen einladen. Plus: Eine vollständig isolierte Garage von 25 m² ermöglicht es uns, mindestens zwei Fahrzeuge unterzustellen. Ein Schuppen von 25 m². Installation von Photovoltaikanlagen. Ein Obst- und Gemüsegarten, der mit verschiedenen Zitrusfrüchten und Gemüse bepflanzt ist. Unsere Meinung : Der Zyklus der Jahreszeiten ® Dieses Haus, in dem alles den Sinnesfreuden gewidmet ist, versteht sich als idealer Ort für stille Pausen, in denen Sie die fortschreitenden Jahreszeiten bewundern können. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nimes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7094258
Makler Referenz: 345051573
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 185 m2
Grundstücksfläche ca.: 1931 m2
Preis: € 890.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 62.726
Grundsteuer € 2.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.780 und € 4.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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