Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 799.000

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PIERRESBLANCHES Real Estate® Nîmes – PBI Crush. Nîmes, eine antike Stadt mit einem reichen Erbe, ist weltberühmt für die Pracht und den außergewöhnlichen Erhalt ihrer römischen Monumente. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung, auf den Hügeln westlich der Stadt, laden wir Sie ein, diese ebenerdige Villa mit 200 m² Wohnfläche auf einem 1100 m² großen Grundstück zu entdecken. Dank des milden mediterranen Klimas vereint die Villa Eleganz und Schlichtheit. Schon beim Betreten werden Sie von der offenen und fließenden Raumaufteilung sowie den großen Fenstern, die den Prinzipien des Modernismus folgen, begeistert sein. Sie finden einen 56 m² großen Empfangsraum mit offener Küche, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Weiterhin gibt es einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Ergänzt wird dieser durch einen Wellnessbereich mit einem Spa für vier Personen – ideal für Momente der Entspannung. Während fließende Übergänge zu den angrenzenden Räumen gewährleistet werden, gelangt man in den Flügel, der zusätzlichen privaten Raum bietet. Dieser umfasst ein 20 m² großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Ankleidezimmer), drei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die fließenden Übergänge zwischen Innen und Außen bietet die Villa eine moderne Interpretation, die Komfort mit der Rückkehr zur Natur verbindet. Die Terrasse gibt den Blick frei auf den sorgfältig angelegten Garten, in dem verschiedene gemütliche Ecken die Vorfreude auf den kommenden Sommer wecken. Der 10 Meter lange Swimmingpool ist perfekt auf die Fenster ausgerichtet und erweitert den Blick auf ein Panorama der Ruhe. Bonus: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein 20 m² großes Nebengebäude bietet Platz für Ihre Gäste. Die historischen Stätten der Altstadt von Nîmes sind nur 10 Autominuten entfernt. Unsere Meinung: Eine TopAdresse® Im Herzen eines Dorfes in strategisch günstiger Lage gelegen, schafft diese Villa mit ihren klaren und inspirierenden, minimalistischen und harmonischen Räumen einen ständigen Dialog mit der Natur. Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien. Franck Ballester ® ALLE INSPIRATIONEN, MODIFIKATIONEN UND REPRODUKTIONEN SIND VERBOTEN – EINGETRAGENE WARENZEICHE Referenzen: Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7249165
Makler Referenz: 345051871
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 198 m2
Grundstücksfläche ca.: 1100 m2
Preis: € 799.000

Energieverbrauch

≤ 50A
32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.465
Grundsteuer € 3.000
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.598 und € 3.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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