Haus kaufen Saint-Ambroix, Gard

€ 155.000

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Zum Verkauf in RobiacRochessadoule (30). Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus mit 104 m² Wohnfläche, eingebettet in ein fast 500 m² großes Waldgrundstück. Das Haupthaus bietet ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Eine separate, 18 m² große Veranda, die sich vielseitig nutzen lässt, bietet Platz für ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich. Das vor 1948 erbaute Haus vereint Authentizität und modernen Komfort: gute Energieeffizienzklasse (D/D), oberirdischer Swimmingpool, neue Küche mit Geräten und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Draußen erwarten Sie ein üppiger, privater Garten, eine separate Garage und eine Werkstatt für Heimwerkerprojekte oder als Lagerraum. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und bietet Charme, Platz und Potenzial. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54546 – ABESSAN Netzwerk – Johanne HANTZEN – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihre Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Immobilien sind auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) gelistet. Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7262341
Makler Referenz: 34070145020
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Ambroix
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 103 m2
Grundstücksfläche ca.: 485 m2
Preis: € 155.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
249
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
36
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Ambroix (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 12.158
Grundsteuer € 956
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 310 und € 775
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Saint-Ambroix, Gard, Referenz: 34070145020

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