Haus kaufen Saint-Césaire, Gard

€ 1.590.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER DER INBEGRIFF VON LUXUS Nîmes PBI Collection Die Stadt Nîmes blickt auf eine glorreiche Vergangenheit zurück und bewahrt ein bemerkenswertes architektonisches Erbe, das zum UNESCOWeltkulturerbe gehört. Wir laden Sie ein, durch das historische Stadtzentrum zu schlendern und berühmte Sehenswürdigkeiten wie den majestätischen Jardin de la Fontaine und die Arena zu entdecken. Nur wenige Schritte von diesen Juwelen des Kulturerbes entfernt befindet sich eine außergewöhnliche, ebenerdige Villa mit 300 m² Wohnfläche auf einem 3400 m² großen, bewaldeten Grundstück. Die Architektur dieses Anwesens besticht durch ihre schlichte und elegante Formensprache, in der sich der klare und entschieden zeitgenössische Stil mit Finesse und Subtilität ausdrückt. Vom Eingang aus wird der Blick sofort von den edlen Materialien gefesselt, die harmonisch mit den klaren architektonischen Linien spielen. Der 80 m² große Empfangsraum ist von reichlich Tageslicht durchflutet, das durch raumhohe Fensterfronten gefiltert wird, die die Grenzen zwischen Innen und Außen aufheben. Die offene Küche verbindet raffiniertes Design mit geometrischer Strenge, was sich perfekt in der durchgehenden Arbeitsplatte aus schwarzem Granit widerspiegelt. Die privaten Bereiche, die zur Terrasse und zum azurblauen Band des Pools hin ausgerichtet sind, umfassen zunächst eine 25 m² große MasterSuite. Eine Oase der Ruhe, die mit einem eigenen Badezimmer und einem maßgefertigten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Hier verströmt eine zeitlose und gewagte Einrichtung eine subtile, raffinierte Aura, die zur Inspiration einlädt. In ihrer Verlängerung setzt ein zweites 25 m² großes Schlafzimmer mit Bad die Eleganz des Designs fort. Zwei JuniorSuiten bieten Platz für die Kinder, die von einem Badezimmer in puristischem Design umgeben sind, während ein 20 m² großes Arbeitszimmer bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich setzt sich die Entdeckung auf einer großzügigen Terrasse fort, die mit ihren raffinierten OutdoorMöbeln zum Faulenzen einlädt und die Kunst des Slow Living zelebriert. Vor ihr erstreckt sich der 12 Meter lange Pool mit seiner kristallklaren Oberfläche und bietet einen atemberaubenden Ausblick, den keine neugierigen Blicke stören. Der Blick wird zum Spektakel, das Panorama zur Oase der Ruhe. Die Gärten, die mit der Präzision eines lebenden Gemäldes angelegt sind, überschreiten die Schwellen und dringen in die Intimität jedes Raumes ein, wodurch ein ständiger Dialog zwischen Natur und Architektur entsteht. Das Plus: Eine separate 60 m² große Wohnung mit zwei Suiten von 17 m² und 14 m² mit jeweils eigenem Duschbad bereichert das Ensemble. Ideal, um Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen. Die wichtigsten Geschäfte sowie die Autobahnen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Unsere Meinung: Odyssée Moderne ® Eine Harmonie, in der edle Materialien mit klaren Linien harmonieren und eine seltene und höchst begehrenswerte Lebensart schaffen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT EINGETRAGENE MARKE Referenzunterlagen Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7241131
Makler Referenz: 345051827
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Césaire
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 300 m2
Grundstücksfläche ca.: 3416 m2
Preis: € 1.590.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Césaire (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 110.886
Grundsteuer € 3.796
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 7.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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