3%.COM ALES Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Zu verkaufen: Charakterhaus mit großem Potenzial, 7 Schlafzimmern, Swimmingpool, Garage und Nebengebäuden in der Gemeinde St. Hilaire de Brethmas im Département Gard. Das atypische Charakterhaus aus der Zeit vor 1948 verfügt über eine Wohnfläche von 286 m2 auf einem eingezäunten Grundstück von 970 m2 mit Nebengebäuden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer von 32 m2 mit Kamin, ein Abstellraum von 7 m2, eine Einbauküche von 13,5 m2, eine Waschküche und Toilette zum Renovieren, ein Esszimmer von 24 m2 und eine Veranda zum Renovieren von 21 m2. Im Obergeschoss dieses Wohnbereichs befindet sich ein 21 m2 großer Flur, der zu fünf Schlafzimmern führt. Zwei Schlafzimmer (8,87 und 8,50 m2) verfügen über ein eigenes Duschbad und WC, ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein 9,60 m2 großes Schlafzimmer mit Duschbad und WC und schließlich ein letzter Raum mit Zugang zu einem 14,30 m2 großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC und einer 15 m2 großen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebengebäude mit einem 15,5 m2 großen Wohnbereich und einem 9,41 m2 großen Schlafzimmer mit Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein 21,8 m2 großes Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Die 32 m2 große Garage ist an das Haus angebaut. Auf der Seite der Sommerküche gibt es einen Terrassenbereich mit 4 kleinen, unabhängigen Lagerräumen (Lagerung für Werkzeuge, Garten- und sonstige Gegenstände). Wir finden einen traditionellen beheizten 8x4-Swimmingpool mit Liner und auf der Gartenseite ein zu renovierendes Nebengebäude aus Stein. Bei diesem Familienanwesen, welches derzeit renoviert wird bzw. als Gästehaus genutzt werden könnte, besteht ein Teilrenovierungsbedarf (Außenfassaden, Schlafzimmer, Waschküche, Esszimmer und Veranda?). Technische Details: Umkehrbare Klimaanlage? Kamineinsatz? Thermodynamischer Warmwasserbereiter? 3 elektrische Warmwasserbereiter - Photovoltaik-Solarmodule (2 Verträge: Produktion, Weiterverkauf und Eigenverbrauch) - Doppelt verglaste Fenster und Türen? Solar-Rollläden? An die Kanalisation angeschlossen? Regenwassersammler? Grundsteuer 2024: 3281 Euro - VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 442.900 Euro Gebühren 3 % inkl. MwSt. des Immobilienwertes, die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine PRADEILLES, Immobilienmaklerin Tel.: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ? RSAC Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Alès? St. Hilaire de Brethmas? Anduze? Vézénobres? Nîmes? St. Privat des Vieux? Mons? Celas? Salindres? Rousson? Monteil? St. Christol les Alès? Bagard? Ners -
