Haus kaufen Uzès, Gard

€ 780.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS Uzès - PBI Crush Uzès, auch Hauptstadt der Cevennen genannt, ist eine moderne und kulturelle Stadt mit zahlreichen historischen und kulturellen Schätzen, die es zu entdecken gilt, darunter das Museum des berühmten Künstlers Pierre-André Benoit aus Ales, das Stadtzentrum, das reich an alten Steinen wie der Kathedrale Saint-Jean und dem Fort Vauban ist, oder die Schönheit der Parks, die mit der hohen Auszeichnung der „Fleur d'Or“-Trophäe prämiert wurden. In diesem Dorf, nur wenige Minuten von Uzès entfernt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² zu entdecken. Es ist ein wahres Schmuckstück inmitten eines prächtigen, bewaldeten Parks von 5800 m². Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der Qualität der Renovierung dieses alten Bauernhauses überrascht sein, das in einem klaren und modernen Stil eingerichtet ist. Das 40 m² große Wohnzimmer mit Kamin vermittelt uns ein Gefühl von Ruhe und Komfort, während wir einen herrlichen Blick auf die bewaldeten Außenanlagen genießen. Die funktionale Küche (17 m²) und das Esszimmer (20 m²), in denen wir unsere Gäste einladen und gleichzeitig einen harmonischen Austausch pflegen können, schließen sich an. Setzen wir unseren Besuch im Obergeschoss fort, um die privaten Räume zu entdecken, die sich wie folgt definieren: zwei Junior-Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer von über 20 m² mit Ankleide und einer privaten Terrasse von 8 m². Ein Badezimmer rundet das Ganze ab. Lassen Sie uns nun nach draußen gehen und uns von der Ruhe einfangen, die uns dieser Ort des Lebens, eine wahre Oase des Friedens, bietet. Umgeben von Pinien, verschiedenen mediterranen Baumarten und im Schatten einer prächtigen Trauerweide lädt uns der 10 Meter lange Pool zur Entspannung und zum Wohlbefinden in der Umgebung ein. Plus: Ein 45 m² großes Nebengebäude mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das mit derselben Sorgfalt renoviert wurde, bietet Platz für Familie oder Freunde. In nur 10 Minuten erreichen Sie die ersten Geschäfte. Unsere Meinung : Cevenol Color ® Räume, in denen sich Wohlbefinden und Funktionalität spiegelbildlich widerspiegeln und so eine ganz eigene Art zu leben offenbaren, mit einer gewissen Einfachheit, die bis in die Innenräume vordringt. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, REPRODUKTION IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6994585
Makler Referenz: 345051309
Region: Gard
in der Nähe von: Uzès
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 202 m2
Grundstücksfläche ca.: 5830 m2
Preis: € 780.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Uzès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.158
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.560 und € 3.900
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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