Haus kaufen Uzès, Gard

€ 1.115.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER AUSDRUCK VON LUXUS Uzès - PBI Collection Diese Gemeinde, die vom Gard Provençal und den Schluchten des Gardon umgeben ist und nur unweit von Uzès entfernt liegt, bietet ein sehr beliebtes Lebensumfeld, ein dynamisches lokales und assoziatives Leben, das auch von der Nähe zu den Städten Nîmes, Avignon und Alès profitiert. Mit seinem Plateau de Garrigues, auf dem sich der Duft von Zistrose, Geißblatt und Thymian vermischt, seinen beiden Schlössern, die das Tal überragen, und seinen engen Gassen birgt dieses Dorf ein bemerkenswertes architektonisches Erbe. Lassen Sie uns diese farbenfrohe Palette entdecken, in der sich prächtige Herrenhäuser einfügen. Eingebettet in einem Viertel, in dem Ruhe herrscht, befindet sich dieses außergewöhnliche Bauwerk mit einer Wohnfläche von rund 180 m² auf einem 1300 m² großen Grundstück mit Eichen, Olivenbäumen und anderen mediterranen Pflanzen. Wir enthüllen Ihnen exklusiv diese prächtige Realisierung in Südfrankreich, die von hervorragenden Bauherren ausgeführt wurde. Wenn wir die Türschwelle überschreiten, erstreckt sich der Empfangsraum auf etwa 80 m² und beherbergt eine Leseecke, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Blick auf große Fenster, die sich zum Eichenwald hin öffnen. Die minimalistische und gepflegte Dekoration, in der sich Gegenstände aus erträumten oder erforschten Reisen vermischen, erneuert unser ästhetisches Vokabular. Im rechten Flügel des Hauses ist die Privatsphäre in eine Master-Suite mit Bad und Dusche unterteilt, die durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird. Im anderen Flügel des Anwesens sind zwei Gästezimmer mit Bad für den Empfang von Gästen vorgesehen. Draußen absorbieren die Steine die Sonnenwärme und die Vegetation entfaltet sich wie ein idyllischer Rückzugsort. Dieser Garten ist weit mehr als eine Handlung, er entspringt dem tiefen Wunsch der derzeitigen Eigentümer, die vorgegebene Umgebung in eine ideale Welt zu verwandeln, in der Harmonie triumphiert. Mit seinen langen Perspektiven erstreckt sich der Pool über 10 Meter Länge. Diese blaue Linie vervollständigt den grünen Rahmen und veredelt den Raum auf unverkennbare Weise. Das Plus: Angetrieben von dem festen Willen, das schöne Werk zu erhalten, vereint diese Realisierung Tradition und Moderne. Baujahr 2021. Komplett ebenerdig. Fußbodenheizung und -kühlung. Glasfaser. In unmittelbarer Nähe der wichtigsten Geschäfte. 5 Minuten vom historischen Zentrum von Uzès entfernt. Unter den Arkaden der Place aux Herbes und in den umliegenden Straßen findet jeden Samstag ein Markt statt, dessen Ruf längst über die Grenzen der Region hinausreicht. Das ganze Jahr über wird das Leben in Uzès von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen geprägt. Geschichtsinteressierte können das Herzogtum Uzès besuchen und die gotische Kapelle mit ihren prächtigen Glasfenstern entdecken. Die Abenteuerlustigen werden den Gipfel des Tour Bermonde, eines primitiven Bergfrieds aus dem 11. Jahrhundert, erklimmen, um einen wunderschönen Blick auf Uzès zu genießen. Die Strände des Mittelmeers sind eine Autostunde entfernt. Unsere Meinung: Le Temps des Présents ® Dieses Anwesen zeugt von der Kraft der Zeit und der Schönheit der Natur, die die Konturen einer kreativen Zukunft skizziert. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE NACHBILDUNG, VERÄNDERUNG ODER VERWENDUNG IST UNTERSAGT - REGISTERED TRADEMARK Referenzdossier Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7041495
Makler Referenz: 345051792
Region: Gard
in der Nähe von: Uzès
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 175 m2
Grundstücksfläche ca.: 1300 m2
Preis: € 1.115.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Uzès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 78.206
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.230 und € 5.575
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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