Haus kaufen Uzès, Gard

€ 740.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER – DER AUSDRUCK VON LUXUS Uzès – PBI Crush Zu Recht als „Hauptstadt der Cevennen“ bezeichnet, verbindet diese Stadt die Modernität eines Kulturzentrums mit der Tiefe ihrer historischen Wurzeln. Von den jahrhundertealten Steinen der Kathedrale SaintJean bis zum strengen Fort Vauban bietet sie eine Reise durch die Geschichte, die durch das dem berühmten PierreAndré Benoit gewidmete Museum abgerundet wird. Hier ist die Natur selbst eine Besonderheit, wie ihre Parks bezeugen, die mit der hohen Auszeichnung der Trophäe „Fleur d’Or“ geehrt wurden. In dieser charakteristischen Landschaft am Rande von Uzès offenbart sich ein fast 200 m² großes Anwesen, ein wahrer Rückzugsort, eingebettet inmitten eines 5800 m² großen, bewaldeten Parks. Sobald man die Schwelle überschreitet, ist man von der gelungenen Renovierung beeindruckt. Dieses ehemalige Landhaus, das mit einer entschieden zeitgenössischen Schlichtheit neu interpretiert wurde, bietet Räume von seltener Eleganz. Das 40 m² große Wohnzimmer mit Kamin vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Komfort und öffnet sich mit weiten Ausblicken auf den Schatten der umliegenden Wälder. Im Anschluss daran finden wir eine funktionale Küche von 17 m² und ein Esszimmer von 20 m², die einen fließenden Gemeinschaftsbereich bilden, in dem die Harmonie des Zusammenseins durch die edlen Proportionen gewahrt bleibt. Im Obergeschoss entfalten sich die privaten Bereiche mit dem gleichen Anspruch. Zwei JuniorSchlafzimmer, ein über 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einer 8 m² großen privaten Terrasse. Ein Badezimmer mit gepflegter Ausstattung rundet diesen der Erholung gewidmeten Bereich ab. Begeben wir uns nun nach draußen und lassen wir uns von der Ruhe verzaubern, die uns dieser Wohnort, eine wahre Oase der Ruhe, schenkt. Umgeben von Pinien, verschiedenen mediterranen Baumarten und im Schatten einer prächtigen Trauerweide lädt der 10 Meter lange Pool zur Entspannung und zum Wohlbefinden ein. Das Plus: Ein 45 m² großes Nebengebäude, das mit derselben Sorgfalt restauriert wurde, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet so den Gästen einen außergewöhnlichen Empfang. In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Geschäfte. Unsere Meinung: Cevenol Color ® Durch ein subtiles Spiel mit Spiegeln bringt dieses Anwesen Funktionalität und Fülle in Einklang. Es offenbart eine einzigartige Lebenskunst, bei der sich eine gekonnte Schlichtheit in jedes Detail einschleicht und das Wohnen in den Rang eines spirituellen Rückzugsortes erhebt. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Referenzunterlagen Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nimes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7288550
Makler Referenz: 345051309
Region: Gard
in der Nähe von: Uzès
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 202 m2
Grundstücksfläche ca.: 5830 m2
Preis: € 740.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Uzès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 52.406
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.480 und € 3.700
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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