Haus kaufen Vauvert, Gard

€ 338.000

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4-ZIMMER-VILLA, 92 m², GARTEN, TERRASSE, POOL, GARAGE. Zwischen Nîmes und Montpellier, nur 30 Minuten von den Stränden entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus, ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten. Vom ersten Moment an, wenn man eintritt, fühlt man sich wohl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Küche und den großen Öffnungen mit Blick auf einen wunderschönen Außenbereich zum geselligen Beisammensein ein, der perfekt dafür gestaltet ist, die sonnigen Tage zu genießen. Eine exotische Holzterrasse nach Osten und im Süden ein 6,30 x 3,50 großer Swimmingpool mit Travertinauskleidung. Alles ist auf alltäglichen Komfort ausgelegt. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei hübsche Schlafzimmer mit Abstellraum, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette, alles in einer warmen und gepflegten Atmosphäre. Das Haus verfügt über hochwertige Dienstleistungen: Klimaanlage, Alarmanlage, Moskitonetze, Sonnenkollektoren... und sogar zwei private Parkplätze. Keine Arbeit erforderlich: Hier können Sie sich niederlassen und genießen. Ein Besuch ist ein Muss, Sie werden es lieben! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581984)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7050466
Makler Referenz: 830031821835
Region: Gard
in der Nähe von: Vauvert
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 92 m2
Grundstücksfläche ca.: 261 m2
Preis: € 338.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vauvert (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.748
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 676 und € 2.366
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 676 und € 1.690
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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