Haus kaufen Duffort, Gers

Fünf Minuten nördlich von Trie-sur-Baïse entfernt bietet dieses schöne Bauernhaus eine Wohnfläche von 149 m², eine Ferienwohnung von 46 m², zahlreiche Nebengebäude und eine Imkerei auf einem Grundstück von 1,9 Hektar.Am Rande des Dorfes gibt ein schmiedeeisernes Portal Zugang zum Anwesen und zu diesem schönen Landhaus.Nach Südosten ausgerichtet blickt es auf das Grundstück und auf die Pyrenäen.Der Eingangsbereich leitet aus der Treppe zur Küche und zum Wohnzimmer auf einer Seite und zu einem Arbeitszimmer und einer Speisekammer auf der Anderen. Im Erdgeschoss befindet sich auch das frisch eingerichtete Badezimmer.Der erste Stock umfasst zwei geräumigen Schlafzimmer von 32 m² und 27 m², jedes auf einer Seite des Treppenabsatzes, und ein kleineres Schlafzimmer.Ein der Pluspunkte dieses Anwesens ist die Ferienwohnung, frisch renoviert, perfekte Übergangsunterkunft während der Personalisierung des Haupthauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer kleinen offenen Küche, zwei Schlafzimmern im ersten Stock und einem Duschbad mit Toilette, auf einer Wohnfläche von 46 m². Ideal als Ferienwohnung oder Unterkunft für Familie und Freunden.Das Ziegeldach ist in gutem Zustand. Die Fenster sind einfach verglast im Haupthaus und doppelt verglast in der Ferienwohnung. Ein Ölkessel sorgt für die Zentralheizung. Haus und Ferienwohnung verfügen über einen Holzofen. Der Dachboden ist wärmgedämmt, sowie die Mauer der Einliegerwohnung. Für das Warmwasser sorgen Warmwasserspeicher. Es sind zwei separaten und normgerechten Abwasserbehandlungsanlagen. Das Grundstück hat einen Brunnen und einen Teich. Angrenzend am Haus sind zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Scheune und ein Werkstatt zur Herstellung des Honigs. Dazu könnte einfach ein Hofladenprojekt entwickelt werden.Es wurde gerade eine Baugenehmigung für das am Haus angrenzende Grundstück erteilt. Ein kleiner Weg gibt Zugang zu den anderen Parzellen, am Rand des Waldes, ruhig im Grünen. Das ideale Ort für die Bienenstöcke oder andere Tiere.Dieses Bauernhaus liegt 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten, schule, Arztpraxis, Apotheke oder Bank, und von allen Geschäften, 45 Minuten von Tarbes entfernt und 1h45 von Toulouse.