Haus kaufen Duffort, Gers

Zwischen Castelnau-Magnoac und Trie-sur Baïse, schöne Gascogne mit einer gemütlichen Wohnung von 90 m², einem zu renovierenden Teil, einem großen Atelier und einer großen Garage, auf einem Grundstück von 3.900 m².Diese atypische Immobilie mit großen Räumen und schönen Volumen ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.Einerseits profitieren Sie von einem bereits teilweise renovierten Teil mit einer 90 m² großen Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnbereich mit Holzofen und einer perfekt ausgestatteten offenen Küche (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube). Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Von diesem Abstellraum aus wurde eine Öffnung zu einem zweiten Schlafzimmer geschaffen, das gerade renoviert wird.Auf der anderen Seite haben Sie eine schöne klassische Gascogne, die im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit einem Raum auf beiden Seiten (ehemalige Küche und ehemaliges Wohnzimmer) und im Obergeschoss aus zwei großen Schlafzimmern besteht. Das Ganze muss komplett renoviert werden, mit Ausnahme der Fenster, die ausgetauscht wurden und doppelt verglast sind.Das Warmwasser wird von einem 200-Liter-Wasserspeicher geliefert, die Heizung von einer Klimaanlage und einem Kaminofen.Holzofen.Unter der Wohnung befindet sich ein 70 m² großes Atelier mit Fenstertür zum Garten und eine 75 m² große Garage.Von der Garage aus wurden bereits mehrere Wohnräume definiert, die jedoch noch fertiggestellt werden müssen. Sie können die Verbindung zwischen der Wohnung und der Gascogne herstellen oder eine eigenständige Einheit bilden.Es gibt bereits eine (nicht angeschlossene und nicht genutzte) Heizungsanlage, die aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe besteht, mit der eine zukünftige Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss versorgt werden können.Das Ganze wird durch einen thermodynamischen Warmwasserbereiter ergänzt.Die Klärgrube entspricht den Normen von 2006. Das über 3900 m2 große Grundstück ist eingezäunt.Das Haus liegt 10 Minuten von Trie-sur-Baïse, 15 Minuten von Castelnau-Magnoac, 40 Minuten von Auch, 1,5 Stunden von Toulouse und 2,5 Stunden vom Ozean entfernt.