Haus kaufen L'Isle-de-Noé, Gers

€ 47.000

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In L'Isle-de-Noé entdecken Sie dieses flache, teilweise erschlossene Grundstück mit Obstbäumen (Pfirsich, Kiwi, Kirsche) von 1.600m² mit einem voll ausgestatteten Mobilheim (35m²).

Sobald Sie das Tor durchschritten haben, erwartet Sie dieses Grundstück, das bereits an die Wasserversorgung angeschlossen ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mobilheim, das während der Bauarbeiten als provisorische Unterkunft dienen könnte.

Der aktuelle CU (Oktober 2025) ermöglicht Ihnen den Bau eines 100 m² großen Hauses mit 3 Schlafzimmern, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Badezimmer und einer angrenzenden Garage von 26 m².

Die Stromversorgung und die individuelle Abwasserentsorgung sind vorzusehen.

Alle Netzwerke kommen am Rand des Grundstücks an.

Dieses Grundstück ist ideal gelegen, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Hügel des Gers.

10 Minuten von Mirande, 30 Minuten von Auch, 30 Minuten von Marciac, 1 Stunde von Tarbes, 1 Stunde 20 Minuten von Toulouse, 2,5 Stunden von der Atlantikküste und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7208193
Makler Referenz:	AF26879
Region:	Gers
in der Nähe von:	L'Isle-de-Noé
Objekttype:	Haus
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 47.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in L'Isle-de-Noé (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 4.727
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 94 und € 329
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 94 und € 235
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.