Haus kaufen Laas, Gers

€ 250.000

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Diese charmante Immobilie in Miélan bietet auf 163 m² viel Platz und Komfort. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von insgesamt sieben Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in kalten Wintermonaten, während die doppelverglasten Fenster das ganze Jahr über für Energieeffizienz sorgen.

Im Außenbereich finden Sie einen großzügigen Carport, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Zudem hat das Grundstück einen Brunnen und eine sprudelnde Quelle, die für einen besonderen Charme sorgt. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Miélan, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für jeden Käufer.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7208276
Makler Referenz:	AF26739
Region:	Gers
in der Nähe von:	Laas
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 250.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in Laas (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 18.694
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 500 und € 1.750
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 500 und € 1.250
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.