20 Minuten nördlich von Tarbes bietet Ihnen dieses große Anwesen 210 m² Wohnfläche und eine separate Wohnung von 90 m² auf einem 7 ha großen Grundstück mit 7 Pferdeboxen, zahlreichen Nebengebäuden, einem Reitplatz, einem Longierzirkel und einem neuen Photovoltaik-Hangar. Über einen großen Hof gelangen Sie in eine 14 m² große Halle, von der aus Sie rechts in ein 20 m² großes Esszimmer mit seinem typischen Kamin gelangen. Eine Tür führt Sie in die 26 m² große Küche, den Waschraum (16 m²), ein Badezimmer und ein separates WC.Auf der linken Seite der Eingangshalle betreten Sie ein gemütliches Schlafzimmer (19 m²) mit Kamin. Von der Eingangshalle führt eine schöne Treppe ins Obergeschoss, wo Sie 4 große, helle Schlafzimmer (13 m², 19 m², 24 m² und 27 m²) mit traditionellem Holzboden vorfinden.Im Anschluss daran befinden sich ein Badezimmer von 8 m² und ein separates WC.Sichtbare Holzbalken unterstreichen den traditionellen Aspekt dieses Gebäudes.Draußen, neben dem Haus, befindet sich ein Innenhof von 24 m² mit dem Schuppen, eine Garage in drei Teilen von 34 m², 57 m² und 72 m², eine separate Wohnung von 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer von 21 m², einer Küche von 17 m², einem Schuppen von 13 m², einem Badezimmer, einem WC und im Obergeschoss 2 Schlafzimmer von 18 m² und 17 m².Diese Immobilie verfügt außerdem über :- Einen Stall von 184 m² (mit Heuboden von 100 m²) und 7 Boxen (3 Boxen 4 m x 3 m und 4 Boxen 3 m x 3 m),- Einem 184 m² großen Freilaufstall mit 3 Abteilen für 8 Personen, der auf 1,50 ha offen ist,- Von einem Steinbruch 20 m x 40 m mit direktem Zugang für Ausritte (Parcours von einer halben Stunde, 1 Stunde, 1,5 Stunden und mehr),- Einem 230 m² großen Stall,- Einem Longierzirkel mit einem Durchmesser von 15 m,- Ein System zur Wasserrückgewinnung und zur automatischen Bewässerung des Steinbruchs und des Longierzirkels.- Eine große Garage mit 167 m² Grundfläche (plus ein Stockwerk), die nach Renovierungsarbeiten in eine Ferienwohnung oder ein Gästezimmer umgewandelt werden könnte.- Eine 30 m x 50 m große Photovoltaikhalle, in der eine Reithalle, Boxen, ein Stall für Ponys und ein Lagerraum für Futter untergebracht werden sollen.Dieses Gebäude wird von einem privaten Unternehmen finanziert. Dieser 30-jährige Baupachtvertrag wird an den zukünftigen Eigentümer übertragbar sein. Es wäre möglich, zusätzlich zum Verkaufspreis weitere 2 ha Land hinzuzufügen.Es wird Handwerker, Pferdeliebhaber, Freiberufler, Gastwirte oder Familien auf der Suche nach Authentizität begeistern.Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die zu reparierende Ölzentralheizung ergänzt die Kamine. Warmwasser wird von einer neueren De Dietrich-Wärmepumpe geliefert.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Brunnen versorgt Sie mit Wasser zur Bewässerung des Gartens.Das Haus verfügt über Tischlerarbeiten, die teilweise aus PVC mit Doppelverglasung und aus Holz mit Einfachverglasung bestehen.Das Haus befindet sich in der Nähe von Schulen und 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten von Rabastens-en-Bigorre entfernt, 20 Minuten nördlich von Tarbes, dem SNCF-Bahnhof (TGV) und der Autobahn, 35 Minuten von einem Flughafen, 40 Minuten von Lourdes, 45 Minuten von Auch, 1 Stunde von Pau, 1,5 Stunden von Spanien und den Skipisten, 2 Stunden von Biarritz und dem Ozean und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.
