Haus kaufen Manciet, Gers

€ 367.500

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Entdecken Sie dieses prächtige 300 m² große Einfamilienhaus, eingebettet in einen riesigen 9.500 m² großen Garten, eine wahre Oase der Ruhe, verborgen vor neugierigen Blicken. Vom Eingang aus führt Sie ein großzügiger Flur zu den Zimmern im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite lädt ein 39 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin zum Entspannen ein und bietet zwei unterschiedliche Bereiche. Die 14 m² große Küche, hell und freundlich, öffnet sich auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, ideal für Ihr sonniges Frühstück. Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Links vom Eingang befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem eleganten Marmorkamin, das Sie mit seinem zeitlosen Charme verführt. Der 40 m² große Speisesaal mit direktem Zugang zur Südterrasse verspricht wunderbare Momente der Geselligkeit. Eine majestätische Eichentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo ein großer Flur mit altem Parkettboden zu sechs Zimmern führt: drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Schlafzimmer nach Osten, ein Badezimmer und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer, das Zugang zur zweiten Etage bietet über eine Holztreppe. Unter dem Dach befinden sich im zweiten Stock drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, die sorgfältig im Dachgeschoss eingerichtet wurden und perfekt Ruhe und Privatsphäre bieten. Draußen erstreckt sich der Garten mit seinen prächtigen Bäumen und einem Obstgarten so weit das Auge reicht. Ein Gartenhaus, ein Brunnen, ein zu renovierender Swimmingpool und ein Poolhaus vervollständigen diese bezaubernde Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die Hügel des Gers. In einem kleinen, ruhigen Weiler gelegen, bietet Ihnen diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6965950
Makler Referenz: 340934288971
Region: Gers
in der Nähe von: Manciet
Objekttype: Haus
kamers: 12
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 335 m2
Grundstücksfläche ca.: 9887 m2
Preis: € 367.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
239
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Thieux Louit

Makler: Capifrance Thieux Louit
Name: Thieux Louit
Adresse: 32290 Lupiac Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Manciet (Gers)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 26.778
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 735 und € 2.573
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 735 und € 1.837,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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