Haus kaufen Manciet, Gers

€ 299.000 333 000 €

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Entdecken Sie dieses herrliche, 300 m² große Familienhaus, eingebettet im Herzen eines riesigen, 8000 m² großen Gartens, eine wahre Oase der Ruhe, geschützt vor Blicken. Vom Eingang aus führt Sie ein geräumiger Flur zu den Räumen im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite lädt ein 39 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin zum Entspannen ein und bietet zwei getrennte Bereiche. Die 14 m² große Küche, hell und einladend, öffnet sich zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, ideal für Ihr sonniges Frühstück. Eine Speisekammer und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Ein Flur führt Sie zu einem Duschraum und einer separaten Toilette. Links vom Eingang wird Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eleganten Marmorkamin mit seinem zeitlosen Charme verführen. Das 40 m² große Esszimmer mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verspricht schöne Momente der Geselligkeit. Eine majestätische Eichentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo ein großer Flur mit antikem Parkettboden zu sechs Zimmern führt: drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie über eine Holztreppe in den zweiten Stock gelangen. Unter dem Dachvorsprung offenbart der zweite Stock drei sorgfältig eingerichtete Dachgeschossschlafzimmer, die perfekt sind, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Draußen erstreckt sich der Garten mit prächtigen Bäumen und einem Obstgarten, so weit das Auge reicht. Ein Gartenschuppen, ein Brunnen, ein zu renovierender Swimmingpool und ein Poolhaus vervollständigen diese bezaubernde Umgebung mit atemberaubender Aussicht auf die Weinberge und die Hügel des Gers. Diese Residenz liegt in einem kleinen, ruhigen Weiler und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6965950
Makler Referenz: 340934288971
Region: Gers
in der Nähe von: Manciet
Objekttype: Haus
kamers: 12
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 335 m2
Grundstücksfläche ca.: 8870 m2
Preis: € 299.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
239
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Thieux Louit

Makler: Capifrance Thieux Louit
Name: Thieux Louit
Adresse: 32290 Lupiac Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Manciet (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 22.065
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 598 und € 2.093
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 598 und € 1.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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