Haus kaufen Marciac, Gers

Nur 7 Minuten von Marciac und seinem berühmten Jazzfestival entfernt, wird Sie dieses charmante Bauernhaus aus Stein durch seine Authentizität, seine schönen Räume und seinen Blick auf die Pyrenäen begeistern.Nach dem Betreten des Hauses öffnet sich die steingefasste Tür zu einer Halle, die links zu einer großen Einbauküche (27m²) mit einem Kamin und einem Holzofen führt. Im Anschluss daran befindet sich ein großes Wohnzimmer (44m²), das ebenfalls mit einem Holzofen beheizt wird und direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick bietet.Von der Halle aus gelangen Sie rechts in einen Hauswirtschaftsraum mit WC und Wasseranschluss. Ein Flur führt dann zu einem Badezimmer mit Dusche (11 m²) sowie zu einem geräumigen Schlafzimmer (24 m²).Eine zentrale Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie von einem breiten Treppenabsatz profitieren, der einen Bürobereich beherbergen kann, einem Schlafzimmer (19m²) mit Wasseranschluss und WC, einem Ankleidezimmer sowie einer Mezzanine (18m²), die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das Haus ist aus Stein gebaut und mit Ziegeln gedeckt. Die Heizung erfolgt über zwei neuere Holzöfen, die Warmwasserbereitung über einen Gasboiler. Die Isolierung besteht aus Glaswolle und die PVC-Tischlerei ist doppelt verglast. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Mikrostation.Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen 2600m² großen Garten mit Bäumen und Blick auf die Pyrenäen. Ein Chalet mit Hamam sowie ein Schuppen von ca. 70 m², ideal für einen Handwerker oder zur Lagerung, vervollständigen das Ensemble.Sie sind 7 Minuten von Marciac, dem College und den Schulen, 15 Minuten von einem Golfplatz, 35 Minuten von Tarbes, dem Bahnhof (TGV), dem Flughafen und der Autobahn, 1 Stunde von Pau, dem Golfplatz und dem Flughafen, 1 Stunde 40 Minuten vom Flughafen Toulouse, Spanien und den Skipisten, dem Ozean und 3 Stunden 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt.