Komfortables Haus mit Pool in der Nähe von MarciacDieses angenehme Familienhaus liegt in einer friedlichen Umgebung am Ende eines ruhigen Weges im Herzen eines Dorfes im Departement Gers (32). Es befindet sich etwa 17 km von Marciac und 8 km von Miélan entfernt. Es wurde mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit vollständig renoviert und bietet heute ein komfortables, helles und funktionales Wohnumfeld, das sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus ideal ist.Das Haus bietet einen schönen Wohnbereich, der aus einem großen, freundlichen und hellen Wohnzimmer besteht, das durch eine offene Küche mit Essbereich verlängert wird, die eine warme und einladende Einheit bildet. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, von denen sich eines im Obergeschoss befindet, was eine ideale Organisation für eine Familie oder für Gäste ermöglicht. Zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble. Im Obergeschoss bietet ein großer zusätzlicher Stauraum ein beachtliches Volumen für die Lagerung oder kann je nach Bedarf eingerichtet werden. Die Fenster sind aus PVC mit Holzläden, was Komfort und Pflegeleichtigkeit garantiert.Neben dem Haus befindet sich ein offener Schuppen mit einer Fläche von ca. 20 m², der bereits für eine mögliche Erweiterung vorgesehen ist, insbesondere durch die im Vorfeld durchgeführte Isolierung des Bodens. Dieser Raum bietet ein schönes Potenzial für eine Vergrößerung oder die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der 3.000 m² große Garten, der nach Osten ausgerichtet ist und einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der 8,5 m x 4,5 m große Chlorpool fügt sich harmonisch in den gepflegten Außenbereich ein. In der Nähe befindet sich eine angenehme Sommerküche, in der Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können. Ein Holzchalet vervollständigt die Nebengebäude und bietet zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt. Ein großer Parkplatz bietet bequem Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine individuelle Abwasserentsorgung durch eine Sickergrube, die den geltenden Normen entspricht. Die Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt und bieten ein wohnfertiges, komfortables und funktionales Objekt.Die Lage ist ein echter Trumpf: Sie genießen die Ruhe der Landschaft und befinden sich dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten. Marciac, das für sein internationales Jazzfestival bekannt ist, bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen. Miélan, nur 8 km entfernt, bietet ebenfalls die Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt im Departement Gers in der Region Okzitanien, einem Gebiet, das aufgrund seiner Lebensqualität und seiner hügeligen Landschaft begehrt ist.Ein gemütliches Haus, ideal für ein friedliches Familienleben oder um ein privilegiertes Leben auf dem Land zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten zu bleiben. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Charlotte STAPEL + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€
