Haus kaufen Mirande, Gers

€ 1.590.000

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Zwischen Mirande und Auch, in einer idyllischer Umgebung mit Blick auf die Pyrenäen, liegt dieser prächtige Weiler bestehend aus drei Häusern und drei Ferienhäusern, zahlreichen Nebengebäuden, auf einem Grundstück von 30 Hektar mit einer Wasserquelle und einem See von über 1 Hektar.Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und wird sich zu allen Ihren persönlichen oder professionellen Projekten eignen. Ideal wäre die Anlage nicht nur für Veranstaltungen wie Familientreffen, Hochzeiten, Seminären und Tagungen, sondern auch für einen Campingplatz, für Wassersport oder Pferdereiten, oder auch für einen Seniorenresidenz mit Schwerpunkt auf Komfort und Wellness. Alles ist möglich in dieser perfekten Kulisse.Die drei Wohnhäuser von 125 m², 320 m² und 440 m² bieten insgesamt zehn Schlafzimmer, acht Duschbäder und zahlreichen Wohnräume darunter spektakuläre Wohnzimmer, Spielzimmer oder Fitnessräume. Jedes Haus wurde geschmackvoll dekoriert; Farben und Materialien wurden sorgfältig von den Besitzern ausgesucht, um den Ort viel Charakter zu verleihen.Die drei ChaletStil Ferienhäuser von 27 m², 27 m² und 40 m² umfassen jedes ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Ein gemütliches Ambiente, ideal um sich zu entspannen und alles andere zu vergessen.Insgesamt bietet das Anwesen derzeit Platz für 25 Personen; diese Kapazität könnten erweitert werden, je nach Projekt und Genehmigungen zu erhalten.Alle Fenster von den Häusern und Ferienhäusern sind doppelt verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Es bestehen mehrere Heizungssysteme: mit Gaz, Holz oder Klimaanlagen warm/kalt. Alle Dächer sind in sehr gutem Zustand. Die Abwasserbehandlung vollzieht sich von Klärgruben.Auf dem Gelände befinden sich auch acht kleinen Nebengebäude: eine Werkstatt mit Wasser und Strom, ein offener Schuppen am Ufer des Sees und ein geschlossener Schuppen von 80 m², Gartenschuppen zur Lagerung des Rasenmähers und Gartenwerkzeugs, ein Hühnerstall mit Drahtgitter und ein hübscher kleiner Schafstall von 20 m² mit Blick über die ganze Bergkette.Der See von über 1 Hektar liefert das nötige Wasser für die Bewässerung des Gelände und bietet viel Wassersportmöglichkeiten wie StandUpPaddeln oder Tretboot fahren. Die bukolische Insel ist mit dem Ufer durch einen Metallsteg verbunden, und ist ideal, um in die Natur einzutauchen, um die Flora und Fauna des Anwesens zu beobachten.Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt 10 Minuten von Mirande entfernt, 22 Minuten von Auch, eine Stunde von Tarbes, 1h15 vom Flughafen Toulouse, 1h30 von den nächsten Skipisten, 2h30 von der Atlantikküste und 3 Stunden vom Mittelmeer.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7108314
Makler Referenz: AF26721
Region: Gers
in der Nähe von: Mirande
Objekttype: Haus
kamers: 12
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 1000 m2
Grundstücksfläche ca.: 30000 m2
Preis: € 1.590.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Mirande (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 110.886
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 11.130
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 7.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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