Dieses architektonisch gestaltete Haus (263 m²) in einer kleinen Stadt in der GersRegion mit Geschäften, Dienstleistungen und Schulen bietet die ideale Balance zwischen Privatleben und Beruf, sei es im Gesundheitswesen, in der Pflege oder in anderen Bereichen mit Publikumsverkehr. Ein kleines, separates Studio kann zusätzliche Einnahmen generieren. Der helle, 56 m² große Wohnbereich mit großen Erkerfenstern öffnet sich zur Veranda, Terrasse und zum Pool. Das zentrale Treppenhaus und die kunstvollen Säulen gliedern die verschiedenen Bereiche und verleihen dem Raum Charakter. Die funktionale Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und in zwei Bereiche unterteilt: Ein Bereich eignet sich ideal für Frühstück und gesellige Abende an der Bar, der andere ist mit Herd und Backofen zum Kochen ausgestattet. Ein angrenzender Raum dient als Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer Platz für ein Büro oder eine Leseecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und eigenem Bad (Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken), das andere mit separatem Duschbad (Dusche, Waschbecken). Der Praxisbereich umfasst ein Wartezimmer mit separatem Eingang und ein WC mit Handwaschbecken. Der Behandlungsraum ist geräumig (29 m²) und hell. Ein weiterer Raum kann auch als Zugang zum großen Büro im Obergeschoss dienen. Mit seinem Balkon und der großzügigen Fläche (23,4 m²) eignet sich dieses Büro ideal für eine zweite berufliche Tätigkeit. Das Studio (18 m²) besteht aus einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC und ist ideal für Studenten. Die verschiedenen Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ein automatisches Tor ermöglicht die Zufahrt zum Grundstück. Das Grundstück ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, und der Swimmingpool muss saniert werden. Für weitere Informationen rufen Sie bitte ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) an. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
