Haus kaufen Sauviac, Gers

€ 199.000

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12 Minuten westlich von Masseube, in einem Dorf, hübscher Gascogne-Bau auf einer Ebene, renoviert, Doppelhaushälfte möglich, großer Wohnraum. Grundstück von 5000 m² mit Bäumen und eingezäunt.

Dieses charmante Haus wurde renoviert, wobei der alte Charme erhalten blieb (Fachwerk- und Lehmwände, rote Tometten am Boden).

Der ältere Teil (130 m²) bietet Ihnen einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Waschküche.

Der neuere Teil (angrenzend) bietet ein großes Wohnzimmer (80 m²) mit Sitz- und Essecke und einer teilweise ausgestatteten Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen). Außerdem gibt es eine Speisekammer und ein separates WC.

Ein komplett geschlossener Wintergarten, ein Atelier und eine Garage vervollständigen diese Immobilie.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen thermodynamischen Boiler bereitgestellt.

Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast.

Isolierung: 30 cm Steinwolle unter den Fußböden und unter den Dächern.

Die Abwasserentsorgung durch eine normgerechte Klärgrube wurde 2017 erneuert.

Das Dach des ältesten Teils besteht aus flachen Ziegeln. Der neuere Teil besteht aus mechanischen Kanalziegeln. Dampftuch auf dem Dachboden.

Im 5000 m² großen, vollständig eingezäunten Garten profitieren Sie von zahlreichen Obstbäumen (Pfirsich-, Walnuss- und Feigenbaum) und Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, 1,5 ha Wiese mit Pferdeboxen zu erwerben.

17 Minuten von Castelnau-Magnoac, 35 Minuten von Auch, 52 Minuten von Tarbes, 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7208256
Makler Referenz:	AF26207
Region:	Gers
in der Nähe von:	Sauviac
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 199.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Sauviac (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 15.185
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 398 und € 1.393
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 398 und € 995
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.