Haus kaufen Vic-Fezensac, Gers

€ 144.000

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8 Minuten von Vic-Fezensac entfernt liegt dieses charaktervolle Haus von 118m² und seinem Nebengebäude von 120m² auf einem sehr schönen, flachen und bewaldeten Grundstück von 4300m². Es ist ideal für einen Handwerker oder für Sie, wenn Sie Platz brauchen, um Ihre Kunst auszudrücken.

In einer bukolischen Umgebung profitiert dieses traditionelle Gebäude aus Stein und Kieselsteinen in Südlage von einem großen Wohnraum mit offener Küche und Kamin (41m²). Ein Wohnzimmer (13,5m²), ein Schlafzimmer (10,5m²) und ein Badezimmer/WC (9m²) vervollständigen das Gartengeschoss. Somit ermöglicht dieses Haus die Organisation eines Lebens auf Augenhöhe.

Im ersten Stock entdecken Sie zwei große Schlafzimmer (15 und 20m²).

Zwei Garagen kommen zu diesem Gebäude hinzu.

Ein großer separater Schuppen mit einer Grundfläche von 119m² und einem riesigen Zwischengeschoss ermöglicht es Ihnen, bequem zu arbeiten oder Ihre Kunstprojekte, Ausstellungen, Gastfreundschaft oder andere Projekte zu verwirklichen.

Sie werden das ruhige, baumbestandene Grundstück mit Blick auf landwirtschaftliche Parzellen und die Gers-Täler zu schätzen wissen.

Das Dach muss teilweise erneuert werden. Wassereinbrüche haben die Decken eines Schlafzimmers und des Wohnzimmers beschädigt.

Die Heizung wird derzeit durch einen Holzofen betrieben. Die Tischlerei besteht aus Einfachverglasung.

8 Minuten von Vic-Fezensac, 30 Minuten von Auch, 1,5 Stunden von Toulouse, 2 Stunden vom Atlantik und 2,15 Stunden von Bordeaux entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7208210
Makler Referenz:	AF26771
Region:	Gers
in der Nähe von:	Vic-Fezensac
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 144.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	442
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Vic-Fezensac (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.401
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 288 und € 1.008
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 288 und € 720
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.