Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung liegt dieses ehemalige Bauernhaus nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle entfernt, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen BordeauxMérignac und dem Bahnhof Saint Jean. Die ersten Mauern stammen aus dem 15. Jahrhundert und das Gebäude wurde vollständig renoviert, wobei seine Architektur und die edlen Materialien, die freiliegenden Balken und Steine, die Kalkwände, das Fachwerk sowie die Terrakottafliesen respektiert wurden. Um diesen einzigartigen Ort in vollen Zügen genießen zu können, stehen Ihnen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung: Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein großes Esszimmer mit Kamin, das durch ein Boudoir erweitert wird, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein erstes Wohnzimmer sowie ein großes Wohnzimmer von fast 70 m2 mit Blick auf die umliegende Natur. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit WC. Durch eine Umgestaltung ließen sich mit geringem Aufwand mehrere zusätzliche Schlafzimmer schaffen, sodass sich die Gesamtzahl auf sechs erhöhen würde. Dieses Bauernhaus in der Region Landes ist in zwei separate Teile unterteilt, wobei der erste, 253 m2 große, renovierte Teil als Hauptwohnsitz dient. Der zweite Raum dient als Werkstatt und Garage; seine Fläche von 150 m2 ermöglicht das Parken von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen oder sogar die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer separaten Wohnung, eines Ferienhauses oder eines Empfangsraums. Was die Außenansicht betrifft: Das Anwesen bietet einen Panoramablick über einen Teil des Tals. Die abgeschiedene Lage des Aussichtspunkts und des Swimmingpools ermöglicht es Ihnen, atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur mit einem Panorama aus Wäldern und sanften Wiesen zu genießen ganz ohne Einblicke oder Störungen. Aus praktischer Sicht kann ein Brunnen zur Bewässerung des Obstgartens und des Gemüsegartens genutzt werden, und er kann auch zur Tränkung von Tieren verwendet werden. Bei einer Fläche von 4 Hektar, die aus Wiesen und Wäldern besteht, könnten Sie Pferde oder andere Tiere dort weiden lassen. Auf der Wiese bieten zwei Schuppen mit 220 m2 und 60 m2 Platz für die gesamte Ausrüstung, die Sie für Ihre Tätigkeit benötigen und wünschen. Ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz vervollständigt diese Einrichtungen. Ein weiterer Vorteil zeigt sich bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, wenn man um die Ansicht weiterer Fotos bitten kann. Der Eigentümer ist offen für die Prüfung jedes Vorschlags, beispielsweise eines aufgeschobenen Verkaufs... ENERGIEKLASSE: D 218 kWh/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.350 € bis 4.580 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Klimaklasse: D 37 kg CO₂Äquivalent/m2 pro Jahr Treibhausgasemissionen Diese Immobilie wird für 480.000 € angeboten, inklusive einer Käuferprovision von 3,13 % (inkl. MwSt.). Der Preis ohne Provision beträgt 465.000 €. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Berater für die südliche Gironde, Laurent Familiar, unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail an laurent. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Côté France Immobilier, französischbelgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Laurent Familiar, unabhängiger Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), dem bei der RSAC von BORDEAUX unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) registrierten Makler und Inhaber der Immobilienmaklerlizenz im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.
