Haus kaufen Biganos, Gironde

€ 458.000 470 000 €

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LES ARGENTIERES-BIGANOS (33) BECKEN VON ARCACHON. Eine Seltenheit in der Gegend. Inmitten einer über 3000 m² großen Grünfläche bietet dieses Anwesen ein einzigartiges, unverbautes Wohnumfeld, in dem nur die Pinien und die umgebende Natur Ihren Alltag prägen. Das geräumige, 180 m² große Haus mit seinem großzügigen Wohnraum mit zwei Fenstern (über 50 m²) und der charmanten, separaten Einzimmerwohnung ist ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für andere Projekte. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein 200 m entferntes Gestüt bietet eine authentische Atmosphäre, in der man in der Ferne die Pferde reiten hören kann. Ein Radweg wird dieses Jahr den Stadtteil Argentières mit dem Bahnhof verbinden. Dieses Anwesen profitiert von einem privaten Zugang und einer geringen Lärmbelästigung, die durch die Vegetation und die Lage des Hauses gemildert wird. Trotz der Nähe zur Bahnlinie ist die Lärmbelästigung deutlich geringer als an der Departementsstraße. Ein Vorteil für alle, die eine natürliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung suchen: Der Bahnhof Biganos ist nur 4 km entfernt und bietet schnellen Zugang nach Bordeaux und zur Bucht von Arcachon. Eine ideale Gelegenheit, Ruhe und Funktionalität in den Alltag zu bringen. Wohnen Sie inmitten der Natur und verbinden Sie Ruhe, Komfort und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Diese Immobilie wartet nur auf Sie – kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7094935
Makler Referenz:	340939714095
Region:	Gironde
in der Nähe von:	Biganos
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	180 m2
Grundstücksfläche ca.:	3064 m2
Preis:	€ 458.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Lapegue

Makler:	Capifrance Lapegue
Name:	Béatrice Lapegue
Adresse:	33980 Audenge Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Lapegue

Immobilienkosten dieses Haus in Biganos (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 33.004
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 916 und € 3.206
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 916 und € 2.290
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.