Haus kaufen Cénac, Gironde

€ 595.000

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Eingebettet in eine grüne Umgebung in Cenac vereint dieses prächtige, 225 m² große Herrenhaus den Charme der alten Welt mit einer privilegierten Lage. Erbaut vor 150 Jahren und renoviert in den 1930er und 1940er Jahren, hat es seine Authentizität mit altem Parkett, GirondeFliesen und originalen Kaminen bewahrt. Ein harmonischer und heller Grundriss. Erdgeschoss: große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette mit Wasserspiel. Keller: ein 51 m² großer, ausbaubarer Keller. Eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über einen 6.507 m² großen bewaldeten Park mit einer Allee aus jahrhundertealten Zedern und französischen Gärten. Ein Brunnen erleichtert die Pflege der Grünflächen. Nebengebäude und Entwicklungspotenzial 55 m² Garage 55 m² Anbau, ideal für einen separaten Raum oder eine Werkstatt Ein einzigartiges Wohnumfeld, in der Nähe von Bordeaux 15 km von Bordeaux entfernt Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7112203
Makler Referenz: 2FBFECD02A1E472F
Region: Gironde
in der Nähe von: Cénac
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 175 m2
Grundstücksfläche ca.: 6600 m2
Preis: € 595.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
308
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
88

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cénac (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 42.430
Grundsteuer € 2.250
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.190 und € 2.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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