* LACANAU TALARIS MARINA – Natürliche Eleganz & Großes Potenzial Im Herzen der Talaris Marina, in ruhiger, bewaldeter Lage zwischen See und Meer, bietet dieses Haus einen begehrten Lebensstil und hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Hier genießen Sie ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten und Stränden entfernt. * Ein großzügig geschnittenes Familienhaus Mit ca. 139 m² Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale und flexible Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Separate Küche • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • WC Obergeschoss: • Drei weitere Räume (Schlafzimmer, Büro, Ruhebereich etc.) • Duschbad mit WC * Ein echtes Plus: Nebengebäude Zusätzlich erweitern 51 m² Nebengebäude das Anwesen: • Veranda • Doppelgarage • Zusätzliche Küche Draußen runden ein Holzschuppen und eine angenehme Naturlandschaft das Anwesen auf einem wunderschönen, 1190 m² großen Waldgrundstück ab. * Ein Haus mit Potenzial: Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten; es steht auf einem soliden Fundament und bietet großzügige Proportionen. Ein wahres Paradies für individuelle Gestaltung – ideal für die Schaffung eines persönlichen Wohnraums als Erst oder Zweitwohnsitz. Raum, Aufteilung und Umgebung: Alle Voraussetzungen für ein Sanierungsprojekt mit bedeutendem historischem Wert sind gegeben. * Eine begehrte Lage: • Unmittelbare Nähe zum LacanauSee • Schneller Zugang zu Radwegen • Meer nur wenige Minuten entfernt • Ruhige Wohngegend * Ein Anwesen mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Die Marina de Talaris bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit: • Reitzentrum in der Nähe • Tennisplätze, Schwimmbad und Sportanlagen • Restaurant und Serviceleistungen vor Ort • Einfacher Zugang zum See und Wassersportmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Potenzial in idealer Lage, die es ihren zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem Entwicklungsprojekt zu verbinden. Ein Anwesen inmitten der Natur, zwischen See und Meer, das Ruhe, Freizeitaktivitäten und Vermietungspotenzial bietet – eine der attraktivsten Lagen von Lacanau. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich zeige Ihnen das Anwesen gerne. Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
