Haus kaufen Lados, Gironde

€ 149.500

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Hervorragend erhaltenes Dorfhaus in ruhiger Lage im Herzen des Dreiecks Bazas/Langon/La Réole. 92 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Sofort bezugsfertig. Erdgeschoss: Küche (18 m²), Wohnzimmer (21,40 m²) mit Kamin, Badezimmer, WC, Waschküche. Obergeschoss: Galerie (14,15 m²), Schlafzimmer (15,21 m²). Außenbereich & Nebengebäude: 2 große Terrassen (45 m² und 38 m²), Garage (18,53 m²), Dachboden (11,55 m²). Ausstattung: Solaranlage zur Warmwasserbereitung, jährliche Einspeisevergütung von ca. 800 €, Dachsanierung 2016, moderne, vorschriftsmäßige MikroKläranlage, Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde). Bezugsfertiges Haus, ideal als Erst oder Zweitwohnsitz. Besichtigung dringend empfohlen – eine Rarität in dieser Gegend. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598762)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7230063
Makler Referenz:	830031671013
Region:	Gironde
in der Nähe von:	Lados
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	96 m2
Grundstücksfläche ca.:	536 m2
Preis:	€ 149.500

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Berthez - Seillard

Makler:	Optimhome Berthez - Seillard
Name:	Gilles Seillard
Adresse:	6 lotissement le paysan 33124 Berthez Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Optimhome Berthez - Seillard

Immobilienkosten dieses Haus in Lados (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.779
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 299 und € 1.047
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 299 und € 747,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.